1. はじめに
「家を売るのに、いったいどんなお金がかかるの？」
松原市で住み替えや資産整理を考えている方にとって、売却費用の内容が見えないことは、大きな不安のひとつです。
しかしご安心ください。不動産売却にかかる費用はすべて“中身のわかるお金”です。
事前に確認し、計画に組み込めば、安心して売却を進めることができます。
この記事では、松原市で家や土地を売却する際に「実際にかかる費用＝その正体」を、わかりやすくご紹介します。
2. 売却費用の内訳を見てみましょう
松原市で家を売却する際に、主に発生する費用は以下の通りです。すべて「理由がある費用」で、タイミングや金額も事前に把握可能です。
● 仲介手数料
不動産会社に売却活動を依頼し、成約した際に支払う報酬です。
上限は「売却価格 × 3% + 6万円（＋税）」。
例：2,000万円の物件を売却 → 約72.6万円（税込）
これは広告、内覧対応、契約手続きなど一連の業務への対価として発生します。
● 登記関係費用
住宅ローンを完済していても、「抵当権」を登記簿から抹消する手続きが必要です。
司法書士に依頼するのが一般的で、費用は約1〜2万円。
● 印紙税
売買契約書に貼付する印紙代です。
売却金額によって異なり、2,000万円の物件であれば1万円が目安です。
● 測量・境界確定（必要に応じて）
土地の境界があいまいな場合、買主の不安を解消するために測量を行います。
費用は簡易測量で10万円前後、確定測量で30万〜50万円ほど。
● クリーニングや簡易修繕（任意）
売却前にハウスクリーニングを行うことで印象がよくなり、売れやすさが増すケースがあります。
費用は3万〜10万円前後。必須ではありませんが、効果的な投資です。
3. 「不透明」ではなく「計画できる」費用
不動産売却の費用に対して「よくわからない」「後から請求されそう」といったイメージを持っている方も多いですが、実際には以下のように安心材料があります。
- 費用はすべて事前に見積もれる
- 売却代金から支払うことができる（手持ち不要な場合が多い）
- 成約しなければ仲介手数料はかからない
- 不要なサービスは選ばなくてもいい
つまり、「費用が怖い」のではなく、「知らないことが不安」だったというケースがほとんどなのです。
4. 松原市での売却を安心して進めるために
松原市は近鉄南大阪線沿線を中心に住宅エリアが広がり、家族層の需要も根強い地域です。
駅近や生活施設が充実したエリアでは、売却活動がスムーズに進むことも多く、売主側に有利な条件が整いやすい環境です。
当社では、以下のサポートをご提供しています：
- 売却費用の明細シミュレーション
- 物件ごとの必要経費のご説明
- 売却前の不安を一つひとつ解消する個別相談
5. まとめ
不動産売却にかかる費用は「なんとなく不安」ではなく、中身を知れば“納得できる必要経費”です。
松原市での売却を成功させるためには、
「どんな費用が、いつ・どれだけかかるのか」を正しく理解することが第一歩。
それが分かれば、安心して売却の準備ができ、次の暮らしへの一歩を踏み出すことができます。
まずは費用の正体をクリアにして、不安を“安心”に変えてみませんか？
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コーシンホーム株式会社
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どんな小さな疑問もお気軽に。あなたの売却計画に、安心の土台を築きます。
