【泉大津市家を売る時の費用、全部お伝えします】安心して決断できる

2025年6月12日

1. はじめに

「家を売りたいけれど、どれくらいお金がかかるのか不安…」
そんな声をよく耳にします。売却にかかる費用は、金額も項目もさまざまで、知らずに進めてしまうと「思ったより手元に残らなかった」ということにもなりかねません。

泉大津市で家を売却する方のために、この記事では「どんな費用がかかるのか」「いくらぐらい必要なのか」をわかりやすく整理してご紹介します。正確な情報を知ることが、不安なく前に進む第一歩です。

不動産会社を通して売却する場合に支払う成功報酬です。
上限は法律で定められており、「売却価格 × 3％ + 6万円（＋消費税）」が目安。
たとえば2,000万円で売れた場合の仲介手数料は約72万円（税込）です。

住宅ローンを完済していても、登記簿上の抵当権を抹消する必要があります。
この手続きを司法書士に依頼するため、1〜2万円ほどが必要です。

売買契約書には印紙の貼付が義務づけられており、契約金額に応じて税額が決まります。
たとえば、1,000万円〜5,000万円の契約書では1万円の印紙税がかかります。

室内の印象を良くするために、ハウスクリーニングや一部の修繕を行うこともあります。
費用は任意ですが、売却スピードや価格に影響することもあるため、予算に応じて検討しましょう。

売却後の引越しや家具・家電の処分にも費用が発生します。
これも見落としがちなコストのひとつです。

売却時にかかる費用を知らないまま話を進めると、結果的に損をしてしまったり、資金計画が狂ったりする可能性があります。
一方、あらかじめ「何にいくら必要か」が分かっていれば、安心して計画を立てることができ、判断にも自信が持てます。

特に泉大津市は、大阪市内へのアクセスも良好で、住宅需要が安定しているエリア。
地元に強い不動産会社に相談すれば、必要な費用だけでなく、コストを抑える方法や効果的な売却戦略も教えてもらえるでしょう。

「高い費用がかかるなら売却はやめようか…」と感じてしまう方も少なくありません。
ですが実際には、必要な費用は見積もり可能ですし、ケースによっては抑える工夫もできます。
不動産会社の無料相談を利用すれば、「知らなかったから損をした」という事態を防ぐことができます。

泉大津市で家を売却する際、必要となる費用には仲介手数料や登記費用、印紙税、引越し費用など、さまざまなものがあります。こうした費用を事前に把握しておくことは、売却に向けた重要な準備のひとつです。

特に、「家を売ったらいくら手元に残るのか」という視点で計画を立てるには、売却にかかるコストを具体的に知っておくことが不可欠です。費用を知らないまま進めてしまうと、「思っていたより残らなかった」「急な出費に焦った」といったトラブルにもつながりかねません。

しかし逆に、事前に正しい知識を持っておけば、無駄な出費を防ぎ、想定外のリスクも回避できます。そして、不動産会社の見積もりやアドバイスを活用すれば、「費用を抑えながら、より良い売却」を実現することも可能です。

家を売るという決断は、人生の大きな節目です。
だからこそ、安心して一歩を踏み出すために「知っておくこと」が大切です。費用の全体像を把握し、納得できる準備を整えることで、不安を手放し、前向きな気持ちで次のステージへと進むことができます。

不安や疑問は、抱えたままにせず、まずは気軽に専門家へ相談することから始めてみてください。それが、安心と満足のある売却への第一歩になります。

コーシンホーム株式会社
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費用の内訳や具体的な見積もり、売却の流れについて、どんなことでもお気軽にご相談ください。
「安心して決断できる売却」を、私たちがしっかりとサポートいたします。