【泉大津市売却時に必要なお金を把握】損しないための第一歩

2025年6月12日

1. はじめに

「家を売る時って、どんなお金がかかるの？」
これは不動産売却を考える多くの方が最初に感じる疑問です。

売却価格ばかりに目が行きがちですが、実際にはさまざまな費用が発生します。事前にそれらを把握しておくことで、「思っていたより手元に残らない」「予想外の出費があった」といった失敗を防ぐことができます。

この記事では、泉大津市で家を売る際に知っておきたい「売却時に必要なお金」について、具体的に解説します。

不動産会社を通じて売却をする場合、その成功報酬として支払う費用です。
売却価格の「3％＋6万円（＋消費税）」が上限とされており、2,000万円で売却する場合は約72万円（税込）が目安です。

住宅ローンを完済していても、抵当権が残っていれば抹消登記が必要になります。
司法書士への依頼が一般的で、費用は約1～2万円程度です。

売買契約書に貼る印紙代が必要です。
たとえば契約額が2,000万円の場合、印紙税は1万円が相場となります。

売却前に室内の印象を良くするために、簡単な修繕やクリーニングを行うケースもあります。
5万〜20万円程度で、売却価格アップにつながることもあるので、状況に応じて検討する価値があります。

売却後の引越しや家具・家電の処分費も見逃せません。
特に長年住んでいた家では処分品が多く、5万〜15万円前後かかることもあります。

「あとから知った」では遅いのが費用の話です。
売却価格だけに注目してしまうと、諸費用を差し引いた後の「実際に残るお金」が想像より少なく、次の住まいの資金計画に影響が出ることも。

また、リフォームや測量などが必要なケースもあり、それに備えるには早めの見積もりと情報収集がカギになります。

泉大津市は交通の便が良く、地域内の住宅需要も安定しているエリアです。
だからこそ、信頼できる地元の不動産会社に相談することで、無駄な出費を避け、的確な売却計画が立てやすくなります。

費用の内訳や必要な手続き、無料での見積もりなど、地域密着の会社ならではの丁寧な対応が、損をしない売却への第一歩となります。

泉大津市で家を売却する際には、仲介手数料や登記費用、印紙税、修繕費、引越し費など、さまざまな費用が発生します。これらはすべて、スムーズで安全な取引を行うために必要なものです。

特に初めての方にとっては、「そもそもどんな費用があるのか」「それぞれどれくらいかかるのか」が分からず、不安に感じてしまうことも多いでしょう。しかし、売却にかかるお金はあらかじめ把握し、計画することができます。むしろ、売却成功の鍵は“事前にしっかり知ること”にあります。

費用を正しく理解することで、「どれくらい手元に残るのか」という見通しも立てやすくなりますし、無理のない資金計画を組むことができるようになります。また、場合によっては、費用をかけることで早期売却や高値売却につながることもあるため、「費用＝損失」とは限りません。

泉大津市の不動産市場は、地域の特性や物件の条件によって状況が大きく異なります。そのため、地域に精通した不動産会社に相談することで、過不足のないアドバイスや見積もりを受けることができ、結果として“損をしない売却”が可能になります。

家を売るのは、単に「手放す」行為ではなく、「次の暮らしへの準備」でもあります。費用の把握は、その第一歩。
安心・納得できる売却のために、今からできる準備を始めてみませんか？

コーシンホーム株式会社
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費用のご相談や、売却の流れがわからないという方も大歓迎です。
泉大津市での住みかえや売却の第一歩、ぜひ当社にお任せください。