【泉大津市売却にかかる費用を徹底解説】初めての方も安心

2025年6月12日

1. はじめに

家を売るとき、「いくらで売れるか」はもちろん気になるポイントですが、もうひとつ大切なのが「いくらかかるのか」という費用の話です。
特に初めて不動産を売却する方にとっては、聞き慣れない費用項目や金額に戸惑うことも少なくありません。

泉大津市で家の売却を検討している方へ向けて、この記事では売却時にかかる費用を一つひとつ丁寧に解説します。
これから売却を検討する方にも安心していただけるよう、分かりやすくまとめました。

不動産の売却には、さまざまな名目の費用が発生します。主なものは次の通りです。

不動産会社に依頼して売却する場合に支払う報酬です。
上限は法律で定められており、「売却価格 × 3% ＋ 6万円（＋消費税）」が基本です。
たとえば2,000万円で売却した場合の仲介手数料は約72万円（税込）となります。

住宅ローンを完済している方でも、登記簿に記載された「抵当権」を抹消する必要があります。
この手続きには司法書士への依頼が必要で、費用は1～2万円程度が相場です。

売買契約書には印紙を貼る義務があります。契約金額に応じて税額が決まり、たとえば1,000万円〜5,000万円の契約なら1万円が一般的です。

より高値で、より早く売るために、簡単な修繕やハウスクリーニングを行うこともあります。
物件の状態によりますが、数万円〜十数万円が目安です。
ただし、必須ではないため「現状渡し」が可能な場合は費用を抑えることもできます。

売却後の引越しや、不用品の処分にも費用が発生します。
この部分もあらかじめ見積もっておくと、トータルの計画が立てやすくなります。

泉大津市は、大阪市内へのアクセスも良好で、住宅地としての人気も高いエリアです。
売却しやすい立地が多いため、場合によっては高値で売却できる可能性もあります。

また、地域に詳しい不動産会社と連携することで、無駄な広告費やオーバースペックなリフォームを避け、必要最小限のコストで売却を成功させることができます。

費用のことを知らないまま売却を進めてしまうと、「思っていたより手元にお金が残らなかった」という事態にもなりかねません。
一方で、費用の全体像をあらかじめ把握しておけば、安心して計画的に売却を進めることができます。

泉大津市では、地域密着型の不動産会社が無料相談や費用見積もりを行っているケースも多く、活用すれば不安を大幅に軽減できます。

不動産売却にかかる費用は、「知らないと不安」ですが「知っていれば安心」な情報です。
仲介手数料、登記費用、印紙税、修繕費、引越し費用など、どれも事前に見積もることができ、計画的に対応することが可能です。

泉大津市での売却を考えている方は、まず費用の全体像をつかみ、無理のない計画を立てましょう。
不動産会社に相談することが、後悔のない売却につながる第一歩です。

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