【高石市家を売るときの費用内訳】安心して次に進むための情報提供

2025年6月13日

1. はじめに

「家を売ったら、いくら手元に残るのだろう？」
この疑問は、多くの方が家を手放す際に最初に感じる不安のひとつです。特に費用に関する部分は、漠然として見えづらく、計画を立てづらいと感じる方も多いでしょう。

この記事では、高石市で家を売却する際に実際にどんな費用がかかるのかを具体的に整理し、次のステップを安心して踏み出せるようにお手伝いする内容をお届けします。

不動産会社に支払う報酬で、売買価格に応じて決まります。
上限は「売買価格 × 3％＋ 6万円（＋消費税）」と定められています。たとえば2,500万円で売却した場合、約89万円（税込）前後になります。

住宅ローンが残っている場合、登記簿上の「抵当権」を外す手続きが必要です。
この費用は1万円〜3万円ほどで、司法書士に依頼するのが一般的です。

売買契約書に貼付する印紙代がかかります。契約金額に応じて異なりますが、多くのケースで1万円〜2万円程度です。

必要に応じて室内クリーニングや修繕、古屋の解体費用などがかかる場合もあります。
売却前の状態によって大きく差が出るため、事前に見積もりを取りましょう。

家を売って利益が出た場合、「譲渡所得」として課税対象になります。
ただし、居住用財産には「3,000万円の特別控除」が使える可能性もあり、課税がゼロになることもあります。

費用の全体像を把握しておくことは、「損をしない売却」の第一歩です。
・どれだけのお金が必要になるのか
・売却後にいくら手元に残るのか
・不要な出費を抑える方法はあるか
これらを明確にしておくことで、住み替え資金や生活再設計の準備がしやすくなります。

また、費用を事前に把握していれば、想定外の出費による不安や焦りも軽減できます。
「納得して売る」ためには、こうした費用面の見える化が欠かせません。

高石市は、大阪市内や堺市へのアクセスが良く、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
売却を検討する方も、「子育てを終えたので住み替えたい」「将来に備えて資産整理したい」など、人生の転換期にいる方が多い傾向があります。

このような大きな節目での売却を安心して進めるためには、費用の不安を解消し、全体像をしっかり把握することがカギです。

信頼できる不動産会社と連携し、個別のケースに合った費用シミュレーションを行うことで、よりスムーズで納得感のある売却が実現できます。

家の売却にかかる費用は、「想像以上に高いのでは？」と不安に感じる方も少なくありません。
しかし、項目ごとに整理すれば、ほとんどの費用はあらかじめ見積もり可能なものばかりです。

高石市で家を売る際には、仲介手数料・登記費用・印紙税などの基本的な費用のほか、ご自身の状況によって必要になる費用をしっかり確認し、計画を立てることが重要です。

「費用を知ること＝安心材料を増やすこと」です。次の住まいや生活設計に向けて、ぜひ前向きに一歩を踏み出してください。
不安がある方は、まずは信頼できる不動産会社にご相談ください。

不動産売却の費用やお手続きに関して、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
高石市に精通した専門スタッフが、親身に対応いたします。

コーシンホーム株式会社
【本　　社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
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「費用についてしっかり理解して売却を進めたい」
「見積もりだけでも知りたい」
そんな方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。納得できる売却を全力でサポートいたします。