目次
1. はじめに
親から家を相続したとき、多くの方が直面するのが「どうすればいいか分からない」という悩みです。住む予定がない、兄弟姉妹との共有状態、固定資産税の負担…相続した家には、さまざまな課題がついてまわります。
高石市で実家や不動産を相続した場合も、早めの準備と判断が将来のトラブル回避につながります。本記事では、相続後に困らないために知っておきたい「5つの準備」をご紹介します。
2. 準備① 相続登記を済ませる
- 不動産を相続したら、まずは「名義変更＝相続登記」が必要です。
- 2024年4月からは相続登記が義務化。放置していると過料（罰金）の対象になることも。
- 必要書類は「遺言書」や「遺産分割協議書」など。司法書士への相談がおすすめです。
3. 準備② 家の現状を確認する
- 建物の劣化状況やリフォームの必要性をチェック。
- 雨漏りや白アリ、耐震性なども評価ポイントに。
- 賃貸・売却・自宅利用…今後の活用法を考えるためにも現状把握は不可欠です。
4. 準備③ 維持費・税金を把握する
- 固定資産税や都市計画税は所有している限り毎年発生。
- 空き家にしていると草木の手入れ・ポスト管理・火災保険など意外なコストも。
- 相続した不動産が収益を生まない場合、維持コストは家計に大きな影響を与える可能性があります。
5. 準備④ 他の相続人との話し合いを済ませる
- 「兄弟と共有名義になった」「誰が使うか決まっていない」状態のまま放置すると、将来の売却や管理でトラブルに。
- 遺産分割協議書の作成や、共有から単独名義への変更も検討を。
- 公平な分配・納得感のある話し合いが円満相続のカギです。
6. 準備⑤ 活用・処分の方針を早めに決める
- 将来住む・賃貸で貸す・売却する・一旦保留する…どの方向で考えるかを整理。
- 高石市内でも、羽衣・綾園・高師浜エリアなどは売却や賃貸に向いた人気エリアです。
- 不動産会社の無料査定を活用して、客観的な価値を知ることも第一歩です。
7. まとめ
高石市で家を相続したとき、放置せず「5つの準備」を進めることで、相続トラブルを防ぎ、家族にとっての最善の選択がしやすくなります。
特に、名義変更・現状確認・維持費の把握・相続人間の話し合い・活用方針の検討は、スムーズな相続と資産の有効活用のために欠かせません。
早めの行動が、未来の安心につながります。
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