【大阪狭山市相続した家の活かし方】売る？貸す？そのまま住む？を比較

2025年4月11日

1. はじめに

大阪狭山市で家を相続したものの、「どう活かせばいいのか分からない」と悩む方は少なくありません。使い道が決まらないまま放置してしまうと、固定資産税や管理の負担だけが残ってしまう可能性もあります。この記事では、相続した家の活かし方として「売却」「賃貸」「自宅利用」の3つを比較し、それぞれの特徴を分かりやすく解説します。

2. 売却する場合

メリット

不動産を現金化できるため、他の相続人との分配がしやすい
管理や固定資産税の負担がなくなる
空き家による近隣トラブルを未然に防げる

デメリット

思い出のある実家を手放す心理的な負担がある
売却益が出た場合、譲渡所得税がかかる可能性がある

向いている方

住む予定がまったくない方
維持費や固定資産税の負担を軽減したい方
相続人が複数おり、公平に分けたい場合

3. 賃貸に出す場合

メリット

家賃収入が得られる
不動産を手放さずに資産として活用できる
将来的に自分や家族が住むことも可能

デメリット

修繕・リフォーム費用が発生する可能性がある
空室リスクや入居者トラブルがある
管理業務や維持が必要

向いている方

家を資産として活用したい方
将来的に住む可能性を残したい方
賃貸経営に理解がある方

4. そのまま住む場合

メリット

自宅を購入するより費用を抑えられる
思い出のある実家で生活できる
不動産を活かして生活基盤を築ける

デメリット

間取りや設備が古く、リフォームが必要になる場合がある
立地が現在の生活スタイルに合わないこともある
固定資産税や維持費がかかり続ける

向いている方

現在の住まいに不満がある方
実家に愛着がある方
住宅取得費用を抑えたい方

5. 大阪狭山市での判断ポイント

家の立地や築年数、周辺環境を評価する
地域の賃貸需要や売却相場を確認する
空き家に関する市の制度（空き家バンク・補助金など）を活用
地元不動産会社に相談し、最適な選択肢を検討する

6. まとめ

相続した家の活かし方には、「売る」「貸す」「住む」という大きな3つの選択肢があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、自分や家族のライフプランに合った方法を選ぶことが大切です。大阪狭山市で家を相続された方は、まずは家の現状と地域性を把握し、信頼できる専門家とともに将来に向けた計画を立てましょう。