目次
1. はじめに
羽曳野市で実家を相続したとき、「どうするべきか」と悩む方は多いでしょう。住む予定がない場合、空き家のまま放置してしまうのは危険です。本記事では、実家を相続した後の具体的な選択肢として「売却」「活用」「そのまま保有」の3つを比較し、状況に応じた判断の参考になるよう解説します。
2. 相続後に最初に行うべきこと
2.1 相続登記の手続き
2024年から相続登記が義務化され、放置していると過料の対象になります。名義変更は早めに済ませましょう。
2.2 建物・土地の状態を把握
老朽化の度合いや修繕の必要性、立地や周辺環境を確認してから次のステップに進むことが重要です。
2.3 維持費・管理の確認
固定資産税、修繕・清掃費用など、所有し続ける場合のコストも考慮しておきましょう。
3. 売却という選択肢
メリット
- 現金化できる
- 相続人間での分配がしやすい
- 管理の手間がなくなる
デメリット
- 市場価格より安くなる場合もある
- 売却活動に時間がかかることがある
4. 活用という選択肢（賃貸・リフォームなど）
メリット
- 家賃収入で不動産を資産化できる
- 将来自分で住む選択肢も残せる
デメリット
- 初期投資（リフォーム費用など）がかかる
- 空室リスクや管理の手間が発生する
5. そのまま保有・居住する選択肢
メリット
- 思い出の家に住み続けられる安心感
- 新たな住まいを探す手間が省ける
デメリット
- 修繕が必要な場合の負担がある
- 維持費がかかり続ける
6. まとめ
羽曳野市で実家を相続した際は、建物の状態やライフスタイル、経済状況に応じて「売却」「活用」「保有」の選択を検討しましょう。迷ったときは地元に詳しい不動産会社へ相談することをおすすめします。
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