1. はじめに
羽曳野市で空き家を相続した方の中には、「使い道がなくて放置している」という方も少なくありません。しかし、空き家を放置しておくことはさまざまなリスクを招きます。この記事では、空き家相続に伴うリスクと、適切な対処法について解説します。
2. 空き家放置の主なリスク
2.1 老朽化と倒壊リスク
誰も住まないまま放置された住宅は、時間とともに劣化し、雨漏りやシロアリ被害、最悪の場合は倒壊の危険も生じます。
2.2 防犯上の問題
空き家は不審者に目をつけられやすく、不法侵入や火災、不法投棄といった犯罪の温床になる可能性があります。
2.3 税金負担の増加
空き家のまま特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が外れ、税額が一気に増えるケースがあります。
2.4 近隣トラブル
草木の繁茂やゴミの不法投棄、悪臭などで近隣住民とのトラブルに発展することも。
3. 空き家対策のステップ
3.1 状況を確認する
建物の劣化状況、立地、周辺環境などを専門家にチェックしてもらい、どのような活用ができるか検討しましょう。
3.2 活用・売却の方針を決める
・賃貸に出す：収益化可能だが管理が必要 ・売却する：現金化し維持費から解放される ・一時的に使用：自分や家族の将来用に保有
3.3 地元不動産会社への相談
地域の市場動向やニーズを把握している地元の不動産会社なら、適切な提案やサポートを受けられます。
4. まとめ
羽曳野市で空き家を相続したら、まずは現状を把握し、早めに活用または処分の方針を決めましょう。放置によるトラブルや負担を防ぐためにも、信頼できる専門家への相談がカギとなります。
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