目次
1. はじめに
相続した不動産を「どうすれば良いのか分からない」という声が羽曳野市でも増えています。放置すれば資産ではなく負担になりかねません。この記事では、相続後のトラブルを防ぐために重要な5つの準備についてご紹介します。
2. 準備① 相続登記を行う
2024年から相続登記は義務化されました。名義変更を行わないと、売却や貸出ができず、将来的に大きなトラブルの原因になります。
3. 準備② 相続人同士での話し合い
財産分与や不動産の活用方法について、相続人全員で話し合って合意形成を図ることが重要です。感情のもつれを避けるためにも早めに意見交換を行いましょう。
4. 準備③ 建物・土地の現況調査
不動産の老朽化具合や土地の境界、用途地域、接道状況などを専門家に調査してもらうと、将来の活用の可能性を正しく判断できます。
5. 準備④ 税金や維持費の確認
固定資産税、修繕費、清掃費など、不動産を所有するだけでも費用が発生します。維持にかかるコストを把握しておきましょう。
6. 準備⑤ 活用・処分の方針を決める
不動産を「売る」「貸す」「住む」「一時保有する」など、今後の方針をできるだけ早く決めることが、トラブルを防ぐ最善策となります。
7. まとめ
羽曳野市で相続した不動産に対する対応を誤ると、大きな負担や相続人同士の対立につながる恐れがあります。5つの準備を意識して、計画的に進めましょう。
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