1. はじめに
羽曳野市でも「相続した不動産をどうすれば良いかわからない」という相談が増えています。空き家の放置や老朽住宅の維持費などが原因で、本来は資産であるはずの不動産が「負動産」になってしまうケースが少なくありません。本記事では、そうならないための対応策をご紹介します。
2. 負動産とは？
2.1 活用できずに費用ばかりかかる不動産
使い道がなく売却も難しい一方で、固定資産税や管理費が発生する不動産を「負動産」と呼びます。
2.2 空き家や地方の土地に多い
需要の少ないエリアの空き家は、買い手も借り手も見つかりにくく、維持するだけで負担が大きくなります。
3. 負動産化を防ぐためのポイント
3.1 早めの相続登記と現況確認
まずは名義変更を済ませ、建物や土地の状態を確認することから始めましょう。
3.2 売却・活用の可能性を調査
不動産会社に査定や市場調査を依頼し、「売る・貸す・活用する」いずれかの方針を検討します。
3.3 維持管理の現実性を考える
定期的な管理が難しい場合、思い切って売却や解体も視野に入れることが重要です。
4. 専門家に相談するメリット
税金や法律、地域の不動産市況に詳しい専門家に相談することで、無理のない最善の選択ができます。不動産会社・税理士・司法書士などと連携して対応するのが安心です。
5. まとめ
羽曳野市で相続した不動産を「負動産」にしないためには、早めの行動と正しい判断が不可欠です。まずは現状を把握し、家族と方針を共有し、必要に応じて専門家の力を借りましょう。
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