目次
1. はじめに
藤井寺市で実家を相続した際、どのように扱うべきか悩む方は少なくありません。住む予定がない場合、売却や賃貸、空き家としての維持など、さまざまな選択肢があります。本記事では、実家を相続した後に考えるべき主な対応方法と、それぞれのメリット・デメリットを解説します。
2. 実家を相続した後にやるべきこと
2.1 相続登記を行う
不動産の名義を変更する「相続登記」は、2024年から義務化されています。早めに手続きを済ませることで、今後のトラブルを防げます。
2.2 建物・土地の現状把握
建物の老朽化状況、土地の境界、接道状況、固定資産税の負担などを確認し、活用や管理の方向性を考える材料にしましょう。
3. 実家の主な活用・管理方法
3.1 売却する
メリット：
- 現金化でき、相続人での分配もスムーズ
- 維持管理の手間から解放される
デメリット：
- 思い出の詰まった家を手放すことへの心理的負担
- 市場価格より安くなる可能性も
3.2 賃貸に出す
メリット：
- 家賃収入を得られる
- 相続財産を活かせる
デメリット：
- リフォーム費用や入居者対応が必要
- 空室リスクがある
3.3 空き家として保有
メリット：
- 将来使用する予定があれば選択肢を残せる
デメリット：
- 固定資産税や修繕費がかかる
- 防犯・防災面でのリスクがある
4. 迷ったら専門家へ相談
不動産の市場動向、建物の劣化状況、税金の知識など、判断材料は多岐にわたります。藤井寺市に精通した不動産会社へ相談することで、自分に合った最適な選択ができます。
5. まとめ
藤井寺市で実家を相続したら、まずは現状を把握し、売却・賃貸・保有の中から最適な方法を選びましょう。大切なのは、家族の未来や自分のライフスタイルに合った判断をすることです。
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