1. はじめに
藤井寺市でも、高齢化や空き家の増加により、空き家を相続するケースが増えています。しかし、使わないまま放置された空き家には、多くのリスクが潜んでいます。本記事では、空き家相続の注意点と、放置によって起こり得るリスクについて詳しく解説します。
2. 空き家を放置するリスクとは？
2.1 老朽化による倒壊リスク
誰も住まない家は劣化が進みやすく、倒壊や雨漏りの原因になります。特に木造住宅は、湿気やシロアリ被害が発生しやすくなります。
2.2 防犯・防災上の問題
空き家は不審者の侵入や放火などの犯罪リスクが高まり、周辺住民への影響も懸念されます。
2.3 税金・維持費の負担
特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が外れるため、税金負担が大幅に増加します。また、管理のための清掃費や修繕費も必要です。
2.4 近隣トラブルの原因に
雑草の繁茂やゴミの不法投棄、悪臭・害虫の発生などが原因で、近隣住民との関係悪化に繋がるケースもあります。
3. 空き家を放置しないための対策
3.1 状況の把握と管理
相続後はすぐに現地を確認し、建物の劣化状態や必要な修繕箇所をチェックしましょう。
3.2 売却や賃貸の検討
使用予定がない場合は、売却や賃貸によって有効活用することを考えましょう。空き家バンクや不動産会社に相談するのも一つの手段です。
3.3 専門家への相談
法律・税務・不動産市場に詳しい専門家と連携することで、適切な対策を講じることができます。
4. まとめ
藤井寺市で空き家を相続したら、放置せず、早めに管理や処分を検討することが大切です。空き家によるリスクを回避するためにも、現状を把握し、最適な対応をとりましょう。
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