1. はじめに
不動産を相続したとき、「どう扱えばよいのか分からない」という声は高石市でも増加しています。相続後に放置してしまうと、家の劣化や税金の負担、さらには家族間のトラブルに発展することも。本記事では、相続後にスムーズに対応するための5つの準備を解説します。
2. 準備① 相続登記を行う
2024年から義務化された相続登記。名義変更をしなければ売却も賃貸もできず、将来的な相続人への負担が増します。早めの登記が円滑な資産運用の第一歩です。
3. 準備② 相続人同士での話し合い
家の使い道や所有方法について、相続人全員で意見を共有しましょう。感情的なトラブルを避けるためにも、冷静な話し合いと第三者の助言が役立ちます。
4. 準備③ 建物と土地の現況調査
築年数や修繕状況、土地の境界・用途地域などを確認することで、売却や賃貸などの選択肢が明確になります。プロの診断を受けると安心です。
5. 準備④ 維持費・税金の確認
固定資産税や清掃・修繕費など、所有し続けるコストを把握しておきましょう。維持が難しい場合は、早めの売却検討が賢明です。
6. 準備⑤ 活用・処分の方針を決める
「売却する」「貸す」「住む」「空き家として保有する」など、将来の活用方法を明確にすることで、意思決定がスムーズになります。
7. まとめ
高石市で不動産を相続した際には、放置せず5つの準備を着実に進めることが重要です。早めの対応が、トラブルのない相続と円満な資産活用への第一歩となります。
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