1. はじめに
高石市では近年、不動産を相続した後の管理や活用について悩む人が増えており、相続に関する相談件数も上昇しています。放置された不動産が「負動産」となり、思わぬ負担やトラブルにつながるケースも少なくありません。この記事では、不動産を「負動産」にしないために知っておきたいポイントをご紹介します。
2. 負動産とは？
2.1 費用だけかかる使われない不動産
空き家や使い道のない土地など、利用せずに持ち続けることで固定資産税や維持費だけがかさみ、資産としての価値が発揮されない不動産のことです。
2.2 社会的・地域的リスクも
防犯・防災・景観の問題を引き起こすこともあり、近隣トラブルに発展するケースもあります。
3. 不動産を負動産にしないための対策
3.1 相続登記を早めに行う
名義が故人のままでは売却や活用ができません。2024年からは相続登記が義務化されているため、放置はNGです。
3.2 現状と市場価値を確認
建物の状態や立地条件、周辺の不動産動向を把握し、売却・賃貸・リフォームなどの選択肢を検討しましょう。
3.3 維持可能かどうかの判断
「管理できるのか」「使う予定があるのか」を明確にし、活用が難しい場合は売却も視野に入れましょう。
4. よくある相談内容と対処法
- 空き家になって数年、どうすれば？ → 清掃・点検の実施後、売却や賃貸活用を検討
- 兄弟間で話がまとまらない → 専門家（司法書士・不動産会社）を交えて調整
- 売れるか不安で何もできない → 無料査定や市場調査を活用し、動ける選択肢を探す
5. 専門家と相談するメリット
高石市の不動産事情に精通した不動産会社であれば、地域のニーズに合った提案やサポートが可能です。税理士・司法書士などと連携し、ワンストップで解決できるのも魅力です。
6. まとめ
高石市で不動産を相続したら、放置せず早めに活用・処分の方向性を定めましょう。「負動産」にしないためには、状況を把握し、家族や専門家と連携して柔軟に対応することがカギとなります。
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