1. はじめに 〜「もう限界かも」と感じたときが、相談のタイミング
住宅ローンの返済が厳しくなってきたと感じていませんか？
- 毎月の支払いが家計を圧迫している
- ボーナス払いがきつく、貯金も尽きかけている
- 滞納が続き、督促状や催告書が届いてしまった
このような状態になっても、競売にかかる前にできる対策があることをご存じでしょうか？
大阪狭山市でも、任意売却や不動産買取を利用して「家計のリセット」と「新しい生活」へ踏み出している方が多数いらっしゃいます。
2. 売却・買取で得られる再スタートのチャンス
◾ 任意売却とは？
任意売却は、ローン返済が難しくなった際に、金融機関と相談して自分の意思で家を売却する方法です。
【メリット】
- 市場価格に近い金額で売却できる可能性がある
- 債権者（銀行など）と相談しながら、引越しや残債の条件も柔軟に決められる
- 競売のように周囲に知られることなく、プライバシーが守られる
◾ 不動産買取という選択肢も
「できるだけ早く売却したい」「内覧対応が難しい」という方には、直接買取もおすすめです。
【特徴】
- 査定から現金化までがスピーディー（早ければ1週間以内も可能）
- 仲介手数料なしで費用を抑えられる
- 修繕やクリーニング不要でそのまま売却可能
→ 生活や心の負担を減らしながら、現金を確保する手段として選ばれています。
3. 実際に大阪狭山市であったご相談例
【30代共働き家庭】教育費の増加でローン返済が困難に
お子様の私立中学入学と住宅ローン返済が重なり、月々の家計が圧迫。
- 任意売却を選択し、金融機関と残債の分割返済を交渉
- 近隣の賃貸住宅に引越し、生活費にゆとりが生まれる → 「子どもの教育も守りながら生活を立て直せた」と感謝の声
【60代夫婦】老後資金を確保したい
ローンを完済していないまま定年を迎え、年金だけでの生活に不安。
- 住宅を不動産会社に即買取してもらい、売却益で老後資金を確保
- 駅近の平屋賃貸に住み替え、通院や買い物も便利に → 「肩の荷が下りた」と夫婦そろってホッとされた事例です
4. まとめ 〜 無理を抱え続ける前に、“選べる今”に動きましょう
住宅ローンは長期にわたるため、「少しの返済遅れだから」と放置してしまいがちですが、 気づいたときには選択肢が限られてしまうことも。
- 任意売却なら、自分の意思で計画的な売却ができる
- 不動産買取なら、スピーディーに再スタートが可能
- 競売になる前の「今」こそ、動きやすいタイミング
「売る＝失敗」ではありません。 次の暮らしに向けた前向きなステップとして“納得できる選択”をすることが大切です。
5. ご相談・無料査定のご案内
「もう無理かもしれない」と思ったら、まずはご相談ください。
- 相談無料・査定無料・秘密厳守
- 「まだ売るかわからない」という段階でもOK
- ご家族に知られずに進めたい方も安心してご利用いただけます
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
→ 大阪狭山市での売却・任意売却・買取のご相談は、地域密着の当社へ。未来を見据えた“安心の選択肢”をご提案いたします。
