1. はじめに
「離婚は決まったけれど、マイホームをどうすればいいのか分からない」
「住宅ローンの名義が夫婦連名になっている」
「自分は家に住まないけど、ローンの支払い義務は残っている…？」
離婚の際、マイホームの問題は感情面・法的手続き・お金の整理が複雑に絡み合うため、どう向き合えばいいのか分からずに悩んでいる方も多くいらっしゃいます。
羽曳野市でも近年、そういった相談が増えており、
**「離婚に伴うマイホームの問題整理」**を専門的にサポートするニーズが高まっています。
この記事では、よくあるお悩みと対応例を交えながら、名義やローンの整理、売却・住み替えなどの選択肢について、わかりやすくご紹介します。
2. 離婚とマイホームの“あるある”なお悩み
離婚を決断した後、多くの方が次のような壁にぶつかります。
- ローンの名義が元配偶者と共有になっている
- 家に住み続けたいが、ローンの支払いが一人では厳しい
- 家を売りたいが、相手の同意が得られない
- 財産分与の話がまとまらない
- 住宅ローンを払っていない側が名義人になっている
これらはどれもよくあるケースですが、解決には法律・金融・不動産それぞれの専門的な知識と経験が求められます。
感情的になりやすい離婚の場面では、冷静に状況を整理できる“第三者の視点”がとても大切です。
3. 名義やローンの整理も、プロに任せて安心
「名義変更はどうやって進めればいい？」
「住宅ローンを引き継げる？組み直せる？」
「売却してスッキリ清算する方法は？」
こうした疑問や不安も、専門スタッフが一つずつ丁寧に整理・ご提案いたします。
私たちは、金融機関や司法書士とも連携し、以下のようなサポートが可能です。
- 現在のローン状況と残債の調査
- 不動産の現在価値の無料査定
- 名義変更や持分整理の方法案内
- 売却後に住み続けるリースバックのご提案
- 「売る・住む・貸す」など複数の選択肢の比較
離婚を前提としたご相談でも、相手方の意向を踏まえた上で、双方が納得できる解決策を一緒に考えることが可能です。
4. 羽曳野市でのご相談事例
◆ ケース：30代ご夫婦・小学生のお子さま1人
▶ ご相談の背景
離婚の話し合いが進み始めたタイミングでご来社。
羽曳野市内の築12年の戸建て住宅は、ご主人と奥さまの共有名義＋ローンも連帯債務。
- 奥さまが住み続ける希望があるが、単独ではローン継続が難しい
- ご主人は売却したい意向
- 学区変更や子どもの転校を避けたいという気持ちも強く、話し合いが平行線に
▶ ご提案と対応内容
まずは現在の住宅の資産価値とローン残債を明確にした上で、以下の選択肢を提示。
- 売却によるローン完済＋近隣への住み替え
- リースバックを活用して奥さまが住み続ける
- 奥さま単独でのローン組み直しの可否調査
最終的には売却を選択され、同じエリア内の賃貸物件へ住み替え＋売却益の一部を教育費に充当する形で合意されました。
▶ ご本人の声
「感情的になりそうな話を、客観的に整理してもらえて助かりました。プロの視点が入ることで、スムーズに前へ進めました。」
5. まとめ 〜 住まいの整理は、未来を整えること
離婚に伴って住まいや不動産のことを考えるのは、とても繊細で難しいテーマです。
「家族の思い出が詰まっているから手放せない」
「子どもにはできるだけ影響がないようにしたい」
「でも、自分ひとりで抱えるには限界がある」
——そう悩むのは、決してあなただけではありません。
しかし、こうした**「マイホームにまつわる不安や迷い」を整理することは、実はこれからの生活を前向きに築いていくために必要なステップ**でもあるのです。
▶ 「整理する＝手放す」ではない
住まいの整理というと、「売却しなければならない」「住み続けられない」というイメージを持たれがちですが、それは誤解です。
整理とは、**“今の状況を見つめなおして、自分たちにとって本当に必要なカタチに整える”**ということ。
たとえば…
- 今の家に住み続ける方法を探る
- リースバックや借り換えなどを検討する
- 売却後に近隣で生活を再スタートする
- 持ち家を貸し出すという選択を取る
いずれも「大切な人と、自分らしい暮らしを守るための手段」であり、無理なく続けられる生活のための調整なのです。
▶ 家の整理は、“新しい人生設計”のスタート地点
離婚という出来事は、人生のひとつの転機であると同時に、**“新しい自分をつくるきっかけ”**にもなり得ます。
マイホームの整理は、そのスタートラインに立つための準備。
そしてその先には、
- 安定した生活
- 子どもとの穏やかな時間
- 心に余裕のある日常
- 将来に向けた前向きな選択肢
といった新しい人生設計が広がっています。
「家をどうするか」は、「これから、どう生きていくか」に直結する大切な判断です。
だからこそ、ひとりで抱え込まずに、信頼できるパートナーと一緒に整理していきましょう。
住まいのことを整理することは、あなた自身とご家族のこれからを守る、大切な“準備”です。
焦らず、無理せず、でも確実に一歩前へ。
私たちは、そのお手伝いをさせていただきます。
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】
👉 https://cohshin-home.com/
離婚後の住まい・名義・ローン整理のご相談は、無料・秘密厳守で対応可能です。
感情と現実のバランスを大切に、あなたの想いに寄り添ったご提案をいたします。
