1. はじめに 〜「まだ払えてるから大丈夫」では手遅れになるかもしれません
住宅ローンを組んだ当初は無理のない返済だったはずなのに、
今ではこんな状況になっていませんか？
- ボーナスがカットされて、支払いがきつくなった
- 生活費を切り詰めてローンを払っている
- 教育費や医療費がかさみ、貯金を崩している
- 支払い日が近づくたびに、気持ちが重くなる
こうした状態が続くと、「あと少し頑張れば…」と考えてしまいがちですが、
“我慢を続けて限界を迎えてしまう”前に行動することが、生活を守る一番の近道です。
この記事では、**「売るかどうかを決める前に、家の査定だけでもしておくべき理由」**を詳しくご紹介します。
2. なぜ“査定だけ”でもしておくべきなのか？
▶ 理由①：今の家の「価値」を知ることができる
日々の返済に追われていると、「この家がいくらで売れるのか？」という視点が抜けがちです。
でも、実際には不動産価格は常に変動しており、数年前の購入価格と今の価値は大きく異なることもあります。
査定をすることで…
- 売却すればローンを完済できるのか？
- 売却後に手元に資金が残るのか？
- そもそも「売る」選択肢を取るべきか？
といった現実的な判断材料を得ることができます。
▶ 理由②：「売るかどうか」を考える“余裕”が生まれる
いざ返済が限界に達してから売却を検討しようとすると、
- 急いで判断せざるを得ない
- 相場より安く売らざるを得ない
- 競売になり、自分でコントロールできなくなる
といったリスクが高まります。
しかし、あらかじめ査定をしておけば、「動けるうちに動く」ための選択肢を冷静に検討する余裕が生まれます。
▶ 理由③：査定＝売却の義務ではない
「査定を依頼したら、売るように勧められるのでは…」
そんな不安を抱える方も多いですが、ご安心ください。
査定はあくまで「情報を得るための手段」であり、売る・売らないはその後に決めればOKです。
無理に売却を勧めたり、しつこく営業したりといったことはありません。
3. 高石市でのご相談事例
◆ ケース：50代ご夫婦・高校生のお子さま1人
▶ 背景
月々のローン返済はできていたが、教育費がかかり始め、貯金の取り崩しが続く日々に。
「まだ滞納はしていないが、このままだと危ない」と、まずは査定だけ…とご相談いただきました。
▶ 対応内容
・無料査定で、現在の市場価格を把握
・ローン残債とのバランスを検討したうえで、将来的な売却や住み替えの選択肢を提示
・売却せず、固定費を見直すための暮らし方のご提案も実施
▶ ご本人の声
「“今はまだ払えてるから大丈夫”と思っていたけど、先を見据えて動けたことで安心感が生まれました。査定してもらって本当によかったです。」
4. まとめ 〜 「まだ大丈夫」なうちが、相談のベストタイミング
住宅ローンの返済が苦しくなり始めたときに大切なのは、
「限界まで我慢しないこと」。
- いざというとき、売却でどのくらい残債が整理できるのか
- 他にどんな手段があるのか（任意売却・リースバックなど）
- 今の家が本当に家族に合っているのか
それを知るだけでも、気持ちはグッと楽になります。
情報を得ることは、“決断”ではなく、“準備”です。
高石市で「少しでも不安がある」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
ご希望に応じて、将来的なプランや住み替え支援まで、親身に対応させていただきます。
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
ご相談・査定は無料です。
今すぐ売るつもりがなくても大丈夫です。
将来に備える第一歩として、お気軽にお問い合わせください。
