1. はじめに 〜 離婚後の“住まい”が心の負担になっていませんか？
離婚をしたあと、マイホームをどうするか。
これは感情面だけでなく、経済的・法律的な問題も含んだ、大きなテーマです。
高石市でも、次のようなお悩みでご相談される方が増えています。
- 「住み続けたいけど、ローンが重くのしかかっている」
- 「名義が元配偶者と共有で、勝手に売却もできない」
- 「持ち家を売るべきかどうか、気持ちの整理がつかない」
- 「養育費や生活費とのバランスを考えると、このままでは苦しい」
離婚は人生の再スタート。
だからこそ、「これからの暮らしに合った住まい方」を考えることが、安心して前を向くための第一歩になります。
2. よくあるお悩みと解決の糸口
▶ 名義とローンが別々で整理できない
住宅ローンの契約者と家の名義人が異なっている場合、売却や住み替えが複雑になるケースがあります。
この場合、金融機関との調整や法的な手続きが必要になるため、専門家のサポートが重要です。
▶ 家を売りたいけど、相手の同意が取れない
離婚していても、共有名義のままだと、売却には双方の同意が必要です。
その場合、調停や弁護士を介して話し合いを進めるケースもあります。
▶ 子どもの学区を変えたくない
「できれば住み続けたいけど、ローンはきつい」そんなときは、**リースバック（売却しても住み続けられる仕組み）**のご提案も可能です。
3. 売却のための基本的な流れ
高石市で、離婚後にマイホームを整理したいと考えた場合、以下の流れで進めていくことが一般的です。
【1】無料査定のお申し込み
まずは現在の住宅の市場価値を調べます。
「いくらで売れるのか？」「ローンは完済できそうか？」という点を明確にします。
【2】ローン残債の確認
現在のローン残高と照らし合わせて、売却後にどの程度の資金が残るかを計算します。
残債が売却価格を上回る場合は、任意売却やリースバックを検討します。
【3】売却プランのご提案
現在の状況に応じて、
- 通常売却
- 任意売却
- リースバック
などの選択肢を整理し、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明します。
【4】必要な手続き・準備のご案内
名義変更・財産分与・抵当権の処理など、手続きに必要な書類や段取りもすべてサポート。
必要に応じて、弁護士・司法書士とも連携いたします。
4. 高石市でのご相談事例
◆ ケース：30代女性・お子さま1人
▶ ご相談の背景
離婚成立後、住宅ローンが残る持ち家にそのまま居住。
ただ、名義が元ご主人との共有であり、家計もギリギリの状態に。
「今の家をどうすべきか、選択肢を知りたい」とご相談に来られました。
▶ ご提案と対応内容
・無料査定の結果、現在の市場価格であればローン完済が可能と判明
・お子さまの学区を変えたくないというご要望をもとに、同じエリア内の賃貸をご提案
・財産分与のために必要な情報を整理し、元ご主人との調整もサポート
▶ ご本人の声
「家をどうするかずっと悩んでいましたが、売却＝失敗ではないことが分かりました。今は、新しい生活に向けて気持ちが軽くなっています。」
5. まとめ 〜 住まいの整理が、新しい暮らしを後押しする
離婚という節目を迎えた今、
「このまま家を持ち続けて良いのか？」と悩むのは、とても自然なことです。
でも、その不安を抱えたまま過ごすより、一度立ち止まって“整理”することが、あなたの人生を前向きに変えるきっかけになるかもしれません。
- 今の家を売るべきか悩んでいる
- ローンや名義の問題をどうすればいいか分からない
- 新しい生活をどうスタートさせるか考えたい
そんな方は、まずは査定と相談から始めてみませんか？
コーシンホームが、あなたの再スタートを全力でサポートいたします。
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
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【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
ご相談・査定は無料です。
手続きが複雑な場合でも、安心してご相談いただけます。
新しい暮らしに向けて、一緒に考えていきましょう。
