1. はじめに
「今の家を売って、新しい住まいに住み替えたい」
そう考えたとき、多くの方が不安に感じるのが、
– 「ちゃんと売れるのか？」
– 「次の家を妥協しないで選べるのか？」
– 「タイミングを間違えたらどうしよう…」
ということです。
だからこそ住み替えは、“賢く売って、賢く買う”戦略がカギ。
この記事では、松原市で後悔しない住み替えを実現するために、売却と購入をバランスよく進める具体的な方法とポイントをご紹介します。
2. 住み替えで後悔する人の共通点
▸ 売却と購入を別々に進めてしまった
– 資金計画がずれ、予定していた新居が買えなくなった
– 引き渡しのタイミングが合わず、仮住まいが必要になった
▸ 売却価格を楽観的に見積もっていた
– 「この価格で売れるはず」と思い込んで購入先を決定
– 結果、売却金が不足し、ローンの追加や生活費の圧迫に
▸ 希望条件に合わない家を妥協して購入
– 時間や資金に追われて焦って決断
– 引越し後に「もっと待てばよかった」と後悔…
▶ こうした“買い替えの落とし穴”を回避するには、売却と購入を一体で考えることが不可欠です。
3. 松原市での買い替え成功のために知っておくべきこと
▸ 売却しやすいエリア（需要の高い場所）
- 河内松原駅・上田・阿保エリア
駅近・生活利便性の高い地域で安定した人気 - 天美・一津屋エリア
ファミリー層に人気の戸建エリア、築年数が浅い物件ほど高評価
▸ 新居購入におすすめのエリア
- 松原北部（大阪市寄り）
都心へのアクセスが良く、将来の資産価値も期待できる - 平屋・自由設計がしやすい郊外エリア（別所・岡・丹南など）
静かな住環境で将来の暮らしにもフィットしやすい
4. 賢く売るためのポイント
1）査定は「相場＋売れる価格」で見る
– 高すぎる希望価格は売れ残りの原因に
– 松原市の過去成約データや競合物件との比較が重要
2）売却前に「いつまでに売るか」を明確に
– 購入のタイミングに間に合うよう、スケジュールを逆算
3）資金計画とローン残債の整理
– 売却後にどれだけ手元に残るかを把握
– 残債がある場合は「買い替えローン」なども活用検討
5. 賢く買うためのポイント
1）暮らしの変化に合う“条件整理”
– 子育て終了／老後／テレワーク など、将来を見越した間取りや設備を選ぶ
2）価格だけでなく“立地と管理状況”を重視
– 安くても資産価値が下がりやすい物件は避ける
– 駅距離・周辺環境・修繕履歴なども確認
3）余裕あるスケジュールで購入を
– 売却状況と並行して動くことで、焦りのない選択が可能に
6. コーシンホームの「売って買う」完全サポート
売却と購入をワンストップ対応
– 査定 → 販売 → 新居提案 → 引渡し調整まで一括でサポート
松原市に特化した的確な査定・紹介
– 地域相場に強く、「売れる価格・買える物件」両方を熟知
買い替えに必要な資金・ローン・税金面もサポート
– 買い替えローンや諸費用シミュレーションも万全
▶ “賢く売って賢く買う”を、プロが全面的にお手伝いします。
7. まとめ ～ 後悔のない住み替えは「全体設計」がカギ
住み替えは、家族の未来をつくる大切な選択です。
その選択を「後悔しないもの」にするには、
– 売却と購入のバランス
– タイミングの調整
– 金銭面と暮らしの現実的な計画
これらすべてを一体として進めることが成功のカギです。
「売ってから考える」のではなく、
“売る・買う・住む”をトータルで見直すことで、本当に納得できる買い替えが実現します。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「住み替えに失敗したくない」
「まずは家がいくらで売れるか知りたい」
そんな段階からでも大歓迎です。
あなたの大切な住まいの買い替えを、しっかりサポートします。
