1. はじめに
「もっと使いやすい間取りの家に住みたい」
「老後に備えて階段のない家に変えたい」
「子どもが巣立ち、今の家が広すぎると感じてきた」
そう感じたときこそ、“家を売って次の家へ”という住み替えのチャンスです。
今住んでいる家には、大きな資産価値があります。
その価値を上手に活かせば、新しい住まいの資金をしっかり確保でき、
“より自分らしい暮らし”を叶えるきっかけになります。
この記事では、松原市で住まいの売却を通じて資金を確保し、
暮らしをレベルアップさせるためのステップとポイントをご紹介します。
2. 売却で得た資金が“未来の暮らし”を支える
住み替えにおいて、家を売却して得た資金は単なる現金ではなく、
理想の住まいへの“再投資”です。
▸ 資金を活用して叶えられること
- 新居の頭金に充て、住宅ローンの負担を軽減
- 建売では実現できない自由設計や注文住宅にチャレンジ
- バリアフリー仕様やZEH（ゼロエネルギー住宅）など、将来を見据えた設備投資
- 引っ越し・外構・家具などの新生活準備費用に充当
▶ 売却益を活かすことで、“家を変える”だけでなく“暮らしの質そのもの”を向上させることができます。
3. 松原市での売却・住み替えに向いているエリア
▸ 売却しやすいエリア（需要が安定）
- 河内松原駅・上田・阿保エリア：駅近で利便性の高い地域。マンション・戸建ともに人気。
- 天美北・一津屋・岡・丹南エリア：ファミリー層に根強い需要。築浅物件なら高値売却も期待。
▸ 新居の購入候補に人気のエリア
- 松原北部（大阪市寄り）：通勤・通学に便利。買い替え後の資産価値も安定しやすい
- 郊外の自由設計対応エリア（別所・若林・柴垣など）：平屋・二世帯住宅なども選びやすい
4. 売却で資金を確保するためのステップ
Step 1｜まずは今の家の価値を知る（無料査定）
– 松原市内の取引事例や周辺相場をもとに、現実的かつ納得の価格をご提示
Step 2｜資金シミュレーションを行う
– 売却益、ローン残債、諸費用を計算し、新居に使える資金を明確に
Step 3｜希望に合う新居を探す
– エリア／間取り／設備／将来性をふまえ、暮らしのステージに合う家選びをサポート
Step 4｜売却と購入を同時進行で調整
– 仮住まいなし・引き渡しと入居をスムーズにするため、スケジュール管理を徹底
5. コーシンホームのサポート内容
松原市エリアに特化した地域密着型の不動産会社として、私たちは**“売ってから買う”住み替えの流れをすべて一括サポート**しています。
◉ 無料価格査定
– 過去成約データと周辺事例をもとに、納得できる査定価格をご提示
◉ 資金・ローン相談もお任せ
– 「残債があるけど売れる？」「いくらの家が買える？」という疑問に丁寧に対応
◉ 新居のご提案
– 建売・自由設計住宅・中古リノベなど、ライフスタイルに合った選択肢をご提案
6. まとめ ～ 「今の家」は、次の暮らしの資金源
「家を売る」という行動は、「手放す」ことではなく、「未来のために活かす」選択です。
住み慣れた今の家には、これまでの暮らしが詰まっています。
そしてその家は、今後の人生をより快適に、より安心して過ごすための**“資金の源”**にもなり得るのです。
例えば…
- 住宅ローンを完済できれば、月々の支払い負担が減り、生活にゆとりが生まれる
- 売却益を頭金に使うことで、無理のないローン計画が立てられる
- さらにその資金で、自由設計住宅やリフォーム付き中古など、“本当に住みたい家”を選べるようになる
つまり、今の家が持つ資産価値を上手に使えば、「次の家」では、もっと自分らしく・もっと安心して暮らせるのです。
さらに松原市のように、駅近や生活利便性の高いエリアがある地域では、
現実的に「売れる可能性が高い物件」も多数存在しています。
「まだ住めるから」と我慢し続けるより、
「このタイミングで売ったほうが得」と判断できれば、
それはあなたにとっての**“最適な暮らし替え”のきっかけ**になります。
今の家を活かして、
次の住まいを選び直し、
これからの人生をもっと自分らしく、もっと快適に。
「住み替え」は、暮らしの質をワンランク上げるための選択肢です。
そしてそのスタートは、「今の家が、いくらで売れるのか」を知ることから。
私たちコーシンホームが、その第一歩を丁寧にお手伝いします。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「今の家がいくらになるのか知りたい」
「売って住み替えるか、リフォームするか迷っている」
そんな方もまずはご相談ください。
松原市での“暮らしのレベルアップ”を、私たちが一緒にサポートいたします。
