1. はじめに
子どもの成長、両親との同居、働き方の変化、老後の暮らし方――
家族のかたちは、時とともに変わっていきます。
そんな“未来の変化”を前提に考えると、
今の住まいが「本当にこれからの生活に合っているか？」という問いが生まれます。
そこで大切なのが、「住まいを見直す」という選択。
そしてその第一歩となるのが、今住んでいる家の売却を検討することです。
本記事では、松原市で家族の将来を見据えた住み替えを考えている方に向けて、
“売却から始める住まい選び”の進め方とポイントをわかりやすく解説します。
2. なぜ“売却から”スタートするのか？
住み替えを成功させるカギは、「新しい家をどう買うか」だけではなく、
「今の家をどう活かすか」にもあります。
▸ 資金計画を立てやすくなる
売却価格が明確になることで、
– 新居に使える予算
– 借入れの必要性
– ローン残債の整理
がクリアになります。
▶ 想定外の出費や資金不足を防ぎ、計画的に住み替えを進められます。
▸ タイミングに余裕が持てる
売却と購入を並行して進めることで、仮住まいを避けたり、引渡しと入居日を調整したりと、
家族の生活リズムに合わせた柔軟なスケジューリングが可能になります。
3. 家族の未来を考える住み替えのきっかけとは？
住み替えを検討するきっかけは、ご家族によってさまざまです。
- 子どもが成長し、部屋数が足りない／使いづらい
- 両親と同居することになり、広さやバリアフリーが必要
- 在宅勤務が増え、ワークスペースを確保したい
- 将来の老後を見据えて、駅近・段差のない家に変えたい
▶ こうした「ライフスタイルの変化」は、今の家が“過去の理想”であるサイン。
これからの暮らしに合う家へ住み替えるチャンスでもあります。
4. 松原市で住み替えしやすいエリア
▸ 売却に適したエリア
- 河内松原駅周辺／上田・阿保エリア
駅近で需要が高く、売却しやすいエリア。交通利便性が高く資産価値も安定。
▸ 購入・住み替えにおすすめのエリア
- 天美・一津屋・岡・柴垣などの落ち着いた住宅街
自由設計対応の土地も多く、家族構成に合った家を新築しやすい - 松原北部（平野区寄り）
大阪市内へのアクセス良好で、将来の資産性も期待できる
5. 売却からはじめる住まい選びのステップ
Step 1｜無料査定で“家の資産価値”を把握
– 周辺の取引データと比較し、現実的な売却可能価格を提示
Step 2｜家族のライフスタイルを整理
– 今だけでなく「5年後・10年後」の暮らしに必要な条件をリストアップ
Step 3｜資金シミュレーションと新居探し
– 売却益と予算をもとに、無理のない住み替え計画を立案
– 建売・注文住宅・リノベ物件から理想の形を検討
Step 4｜売却と購入のスケジュールを調整
– 生活に支障が出ないように、引渡し・入居をセットで調整
6. コーシンホームの住み替えサポート
松原市エリアに精通したスタッフが、
売却＋購入を一括サポートし、家族の将来に安心を届けます。
- 無料査定で「売れる価格」を正確にご提示
- ライフスタイルに合わせた新居のご提案（建売・注文・リノベ対応）
- 住宅ローン・買い替えローン・諸費用の相談も丁寧に対応
- 仮住まい不要のスケジュール提案も可能
▶ 住まい選びの最初の一歩から、最後の引越しまで伴走いたします。
7. まとめ ～ 家族の未来は、住まいの選び方で変わる
今の家も、過去には“理想の住まい”だったはずです。
でも、家族の成長や生活スタイルの変化に合わせて、
もう一度、“未来に合った住まい”を選び直すことも大切です。
– もっと便利に
– もっと安心に
– もっと家族らしく
そんな暮らしを実現するために、
まずは今の家の価値を知ることから、未来の住まいづくりを始めましょう。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「家を売るか、住み続けるか迷っている」そんなご相談も大歓迎です。
家族の未来を見据えた住まい選び、私たちがしっかりとお手伝いします。
