1. はじめに
「今の家を売って、新しい暮らしを始めたい」
「将来を考えて住まいを見直したい」
「住み替えたいけれど、どう進めていいかわからない」
そんなご相談が、松原市でも年々増えています。
実際に、「売ってから買う」住み替えで成功されているご家族も多数。
その多くが「もっと早く動いていればよかった」と感じています。
この記事では、松原市での売却＋購入の成功ポイントをもとに、
なぜ「今」が動き時なのか、そしてどう行動すればよいのかを詳しくご案内します。
2. 実際にあった成功事例のご紹介
▶ 事例1｜築25年の家を売って、駅近マンションに買い替え（50代ご夫婦）
– 阿保エリアの戸建てを2,100万円で売却
– 河内松原駅近くの築浅マンションを2,880万円で購入
– 売却益を頭金に充て、ローン額を抑えた快適な暮らしを実現
▶ 事例2｜自由設計の平屋を建築（60代ご夫婦）
– 上田エリアの2階建てを売却し、丹南エリアの土地を購入
– 売却資金と老後資金をバランスよく使い、将来を見据えた平屋の注文住宅を建築
▶ 事例3｜子育て世帯が間取り改善を目的に住み替え（30代ご家族）
– 収納不足・家事動線に不満を感じていた戸建てを天美で売却
– 一津屋エリアで新築分譲住宅へ住み替え、家事も育児もラクに
▶ 共通するのは「資金」「立地」「タイミング」をきちんと見極めたこと
→ だからこそ、納得の住み替えが実現できたのです。
3. なぜ「今」が動き時なのか？
▸ 売却市場が安定している
– 駅徒歩圏・生活便利なエリアは依然として人気
– 「築古＝売れない」ではなく、「立地と管理状態」で評価されます
▸ 住宅ローン金利が比較的安定中
– 今後の金利上昇リスクを考えると、“今の条件で買える”うちに動くのが賢明
▸ 希望エリアの物件流通が活発
– 松原市では現在、新築分譲や自由設計用地も増加中
– 売ってから探す→選択肢がないではなく、今なら選べるという状況
4. 売却＋購入を成功させるためのステップ
Step 1｜無料査定で「今の家の価値」を知る
– 松原市内の過去事例や最新相場に基づき、適正価格をご提示
Step 2｜資金計画を立てる
– 売却益、ローン残債、諸費用などを整理し、購入予算を明確化
Step 3｜住み替え先の条件を整理
– 間取り・立地・駅距離・学校区・設備条件などをヒアリング
Step 4｜売却と購入のタイミングを調整
– 仮住まい不要のスケジュールをご提案し、引渡し・入居をスムーズに連携
5. コーシンホームが選ばれる理由
松原市エリアに精通したコーシンホームは、
「売る」と「買う」を一括でサポートできる数少ない不動産会社です。
◉ 地域密着で相場と需要を熟知
– “売れる価格”と“買える家”の両方をバランスよくご提案
◉ 建売・注文住宅・中古リノベにも対応
– ご希望に応じて、土地からの自由設計やリフォーム物件もご紹介可能
◉ ローン・税金・スケジュール調整も一括支援
– 不安の多い買い替えプロセスを、まるごとお任せでOK
6. まとめ ～ “今”の行動が、理想の暮らしを引き寄せる
住み替えは、将来の暮らしを整えるための大きな選択です。
けれど、動くタイミングを逃すと——
- 売れるはずの家が売れなくなる
- 良い物件が売れてしまう
- 金利が上がって、月々の負担が増える
▶ だからこそ、「今が動き時」。
売却＋購入の成功事例が続く今こそ、あなたの理想の住まい探しを始めましょう。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「うちの家も売れるのかな？」
「今の家を活かして、もっと暮らしやすくしたい」
そんな想いがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
住み替えのプロが、あなたのベストなタイミングを逃さずサポートいたします。
