1. はじめに
「いつかは理想の家に住みたい」
「今の家が少し合わなくなってきた」
「老後や子どもの成長を見据えて住み替えたい」
そんな想いを持ちながらも、最初に悩むのが——
**「お金のことが不安で動けない」**という現実です。
実は、住み替えで最も大切なのは「資金の見通し」。
だからこそ私たちは、「資金計画から一緒に考える住まい探し」をご提案しています。
2. 住み替えは“家選び”より“お金の計画”が先
理想の間取り、駅近、広いリビング、平屋住宅…。
イメージはあるけれど、それが現実的に“手が届く範囲”なのかどうかは、資金計画次第。
よくある失敗は、
– 「先に家を決めて、資金が足りなくなる」
– 「売却価格を甘く見て、計画が崩れる」
– 「ローンが通らず、買い替えが中断する」
▶ こうした不安を回避するためにも、まずは資金の全体像をプロと一緒に把握することが大切です。
3. 松原市で住み替えしやすい理由
松原市は、住み替えに適した要素が整っている地域です。
▸ 売却しやすいエリア
- 河内松原駅・阿保・上田エリア
駅近＋生活施設が整い、一定の売却需要がある - 天美・一津屋エリア
築年数が多少経っていても、土地付き住宅へのニーズが高い
▸ 新居購入におすすめのエリア
- 松原北部（平野区寄り）：通勤に便利、都心アクセス重視の方に人気
- 丹南・柴垣・別所エリア：自由設計や平屋住宅に適した環境もあり、将来を見据えた家づくりが可能
4. 資金計画からはじめる住み替えのステップ
Step 1｜売却査定で「今の家の価値」を明確に
– 無料査定で現在の市場価格を把握し、資金の土台をつくる
Step 2｜ローン残債・諸費用・税金も含めて総額を試算
– 売却益、住宅ローン残額、住み替えにかかる諸経費をすべて見える化
– 「実際に使えるお金」と「必要な借入額」をしっかり把握
Step 3｜理想の新居にかかる費用を整理
– 建売・注文・中古リノベなど選択肢ごとに必要金額を具体的に算出
Step 4｜無理のない住み替えスケジュールを構築
– 売却と購入のタイミングを調整し、仮住まい不要の段取りをご提案
5. コーシンホームの“資金から考える住み替えサポート”
資金計画アドバイス無料
– 買い替えローン、住み替え諸費用、仮住まいの有無などを想定し、資金シミュレーションをご提案
松原市での売却実績豊富
– 地域特性を熟知したスタッフが「現実的に売れる価格」を正直に提示します
新居のご提案もワンストップ
– 建売・土地＋注文・中古＋リノベなど、予算に合わせた住まいの選択肢をご用意
6. まとめ ～ 資金の不安が、理想の住まいを遠ざけていませんか？
「住み替えたい気持ちはあるけど、お金のことを考えると不安で動けない」
それは、住まいの見直しを考える誰もが感じる“共通の悩み”です。
– 今の家がいくらで売れるかわからない
– 住宅ローンがまだ残っている
– 買い替えにどれくらいお金がかかるか想像できない
– 月々の返済額が今より増えるのではないかと心配
– 老後や子どもの教育費も見据えた上で計画したい
▶ こうした不安が整理されないままでは、
せっかく「理想の暮らしを叶えたい」という前向きな気持ちも、いつの間にか後回しになってしまいます。
でもご安心ください。
資金面の不安は、正しく把握すれば“解決できる悩み”です。
▸ お金の不安は、見える化すれば安心に変わる
– 売却価格と残債の差額
– 新居の購入予算と自己資金のバランス
– 諸費用・引越し代・ローン手数料などの細かい費用
– 住宅ローンの月々の支払額と、将来の収支予測
こうした情報を整理して“数字で見えるように”することで、
「自分たちでも住み替えできる」と感じる方が非常に多いのです。
▸ 夢だけでなく、“現実に実現できる理想の家”を一緒に考えましょう
理想の住まいとは、見た目がきれいな家だけではありません。
家族の暮らしに合っていて、将来も安心して住み続けられる家。
そしてそれは、無理のない資金計画があってこそ手に入るものです。
▶ コーシンホームでは、「売却額をふまえた予算設計」から「ローンの相談」「購入後の支払い計画」まで、すべてを一緒に考えます。
だからこそ、安心して“次の暮らし”に踏み出せるのです。
「住み替えたいけど、資金に自信がない」
その気持ちは、誰もが通る第一歩です。
でも、そこで止まるのではなく、
“いくらなら買えるか” “どう組めば安心か”を知るだけで、一歩前に進めます。
あなたの理想の暮らし、もう夢で終わらせないために——
まずは、お金の不安から一緒に解消していきませんか？
コーシンホームが、資金計画から理想のマイホーム探しまで、誠実にサポートいたします。
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「住み替えたいけど、いくらまでの家が買えるかわからない」
「今の家を売って、どれくらい手元に残るの？」
そんな方こそ、“資金のことから一緒に考える”住まい選びを始めてみませんか？
あなたの理想のマイホーム実現に向けて、全力でサポートいたします。
