1. はじめに ～ 住み替えの“段取り”に不安はありませんか？
「家を売ってから買うって、どうやって進めればいいの？」
「資金のタイミングや仮住まいってどう調整するの？」
住み替えは、“売る”と“買う”の2つの大きな決断が必要になるため、進め方に迷う方がとても多いのが実情です。
しかも、その2つのプロセスは資金面・スケジュール面で密接に関わっているため、どちらかが遅れるとすべてに影響が出てしまうこともあります。
そこでおすすめしたいのが、「ワンストップ対応」の住み替え。
泉大津市での住み替えを検討中の方に向けて、売却から購入、引っ越しまでを一括でサポートする仕組みとメリットをご紹介します。
2. 「売ってから買う」の住み替えが難しい理由とは？
2.1 手順が複雑で、誰に何を頼むか分からない
住み替えを自己流で進めると、次のような場面でつまずきやすくなります。
- 不動産会社には売却だけを依頼 → 購入は別の会社でバラバラに進行
- 売却時の査定価格が予想より低く、購入予定の物件が買えなくなる
- 売却完了後に仮住まいが必要になるが、予算オーバーに
つまり、各工程をバラバラに進めることで、全体の見通しが立たなくなるのです。
2.2 タイミングのズレが「仮住まい」や「二重ローン」を生む
よくある問題の一つが「売却と購入のタイミングのミス」。
- 先に家を売ったが、新居の引き渡しまで時間が空き仮住まいが必要に
- 先に新居を購入し、旧居がなかなか売れずにローンが2重に
- 引っ越しが2回に分かれ、費用と手間が倍に
このような負担を減らすには、タイミングを綿密に計画できる“住み替えプラン”が必要です。
3. ワンストップ対応とは？その仕組みとメリット
3.1 すべてを1社で完結する安心感
「ワンストップ対応」とは、売却・購入・住宅ローン・仮住まい・引っ越しなど、住み替えに必要なすべての手続きを一括して行える体制のことです。
コーシンホームでは、以下のような内容をワンストップでご提供しています。
- 自宅の無料査定と売却活動（買取対応も可能）
- 住み替え資金計画と住宅ローンのサポート
- 新居（土地・新築・中古）のご提案
- 売却・購入契約のスケジュール調整
- 仮住まい・引っ越しサポート
これにより、すべての工程を一貫して管理しながら進行できるため、段取りミスや不安が大幅に軽減されます。
3.2 「売ってから買う」がスムーズになる理由
売却の金額が決まると、そのまま次の家の購入に必要な予算やローン組成の見通しが立てやすくなります。
- 売却額を元に、購入できる価格帯が明確に
- 手元資金のバランスを見ながら無理のないローン設計が可能
- 住宅ローンの事前審査も一括サポート
資金が「見える化」されることで、不安のない住み替え計画が可能になります。
3.3 仮住まい不要のプランニングも可能
スケジュールを綿密に組むことで、以下のような調整も行えます。
- 売却先の引き渡し日と、新居の完成日を同日に合わせる
- 「引き渡し猶予期間」を活用し、仮住まいなしでスムーズに引っ越す
- 購入先との調整交渉も代行
結果として、引っ越しが1回で済み、手間も費用も最小限に抑えることができます。
4. 泉大津市で“売ってから買う”住み替えがしやすい理由
4.1 売却しやすい立地条件がそろっている
泉大津市では、以下のような条件を満たす物件が比較的スムーズに売却できます。
- 南海本線の駅から徒歩15分以内
- 駐車場付きの2階建て・3LDK以上の戸建て
- 教育施設やスーパーに近い立地
地元に強い当社がエリアの相場や動向を読み取り、適切な価格設定と販売戦略でスムーズな売却を実現します。
4.2 買い替え先の選択肢も豊富
泉大津市はファミリー向けの新築分譲地や、中古物件、土地から建てられるエリアなどが多彩に揃っています。
ご希望に合わせて、次のような住み替えが可能です：
- 通勤・通学重視の駅近物件
- 子育て世帯向けの静かな住宅街
- 老後も安心のバリアフリー平屋住宅
- 自由設計で思い通りの注文住宅
「売る家」と「買う家」の両方を地域密着の視点でご提案できるのが、当社の強みです。
5. まとめ ～ ワンストップなら、住み替えがもっと自由に、もっとスムーズに
住み替えには、“売る力”と“買う力”の両方が必要です。
さらにそれらをつなぐ「段取り力」や「スケジュール調整力」こそが、住み替え成功のカギ。
だからこそ、すべてを一社でサポートできる“ワンストップ対応”は、現代の住み替えに最適な手法です。
泉大津市で「家を売ってから買いたい」とお考えの方は、まずは一度、コーシンホームにご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの理想の住み替えをスムーズに叶えます。
お問合せ先
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
“売ってから買う”を、もっとシンプルに。
泉大津市での住み替えは、コーシンホームのワンストップ対応にお任せください。
