1. はじめに
「今の家を売りながら、次の住まいを探したい」
そんな住み替えを検討している方にとって、「売却が決まらなかったらどうしよう」「先に買ってしまって資金が足りなくなったら？」といった不安はつきものです。
実際、家を売却しながら新しい住まいづくりを進める方法は、リスクを抑えつつ資金計画も立てやすい合理的な住み替えスタイルです。
この記事では、八尾市で「売りながら探す」家づくりに成功した事例と、具体的な実践方法をご紹介します。
2. なぜ「売りながら探す」家づくりが注目されているのか？
無理のない資金計画が立てられる
売却価格が明確になることで、新居の建築や購入に使える予算が把握できます。
住宅ローンの借入額を最小限に抑えられるため、将来的な返済の負担も軽くなります。
仮住まいや二重ローンを避けやすい
売却と購入のタイミングを調整すれば、引越し1回で住み替えが完了し、余計な家賃や引越し費用も発生しにくくなります。
落ち着いて家づくりを進められる
焦って新居を決める必要がなく、じっくりとプランを練って理想の住まいを実現できる点も大きなメリットです。
3. 【成功事例】八尾市で実現したスムーズな住み替え
■事例：40代ご夫婦＋お子様1人／売却→注文住宅へ住み替え
「子どもが中学校に上がるタイミングで、今の家を売って学区内に新居を建てたい」と相談に来られたご家族。
まずは無料査定からスタートし、売却活動を開始。2ヶ月後には買主が決まり、“引き渡し猶予付き契約”を活用して住みながら家づくりを進行。
建築条件付きの土地を先に押さえ、間取りや仕様を検討しながらマイホームを完成。引き渡しと同時に新居へスムーズにお引越し。■結果：仮住まい・無駄な引越し・資金ロスなし。理想の家づくりに成功。
このように、段取りと専門家のサポートがあれば、「売りながら探す」住み替えは決して難しくありません。
4. 実践方法｜売りながら家を探す5つのステップ
ステップ1：現在の家を無料査定
まずは、不動産会社に依頼して査定を受けましょう。
売却価格の目安がつけば、新居にかけられる予算が現実的に設定できます。
ステップ2：建てたい家や希望エリアを明確に
希望する間取り、設備、立地条件などを整理し、建築に必要な条件を早めに明確化しておきます。
ステップ3：売却活動を開始しながら土地探し・建築会社の検討
売却が動き出した段階で、土地の候補を絞りつつ建築プランを打ち合わせておくことで、売却の目処がついたタイミングですぐに動けます。
ステップ4：契約条件でスケジュールを調整
- 「引き渡し猶予付き契約」で、家が完成するまで今の家に住み続ける
- 「買い替え特約付き契約」で、売却成立を条件に土地購入を進める
無理のない日程で安心して進めるためには、契約内容の工夫が必要不可欠です。
ステップ5：資金とローンの手続きも並行して進行
売却代金が確定する時期に合わせて、ローンの事前審査や必要書類の準備を進めましょう。
トータルの資金計画が見えているからこそ、ローンの選択肢にも余裕が生まれます。
5. 注意点とプロのサポートの重要性
タイミング調整が住み替え成功のカギ
売却と購入（建築）のスケジュールがずれると、仮住まいが必要になったり、引越しが2回になるリスクも。
スケジュール調整は、経験豊富な不動産会社と建築会社の連携が不可欠です。
物件選び・プランニング・資金計画も一体で考える
売却価格・土地の費用・建物のコスト・諸費用すべてをトータルで見渡すことで、後悔のない家づくりが実現します。
6. まとめ
「売りながら探す」住み替えは、計画と段取り、そして信頼できる専門家のサポートがあれば安心して進められる方法です。
- 売却資金を活用できるから、資金的にも安心
- 仮住まい不要で、引越しコストも抑えられる
- 家づくりにじっくり取り組める時間的余裕もある
八尾市で住み替えを検討中の方は、ぜひ「売りながら家づくり」を視野に入れてみてください。
お問い合わせ情報
八尾市での住み替え・家づくりのご相談は、地域密着のコーシンホーム株式会社へ。
売却・土地探し・建築計画をトータルでサポートいたします。
コーシンホーム株式会社
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