1. はじめに
「今の家を売って、新しい家に住み替えたい」
そんなときに悩むのが、「売るのが先？探すのが先？」というタイミングの問題です。
実際、売却と新居探しの両立には資金面、引越し時期、スケジュール調整といった不安がつきもの。
大阪狭山市は、自然の豊かさと利便性がバランスよく整ったエリアで、住み替えを考える方も年々増えています。
この記事では、売却と新居探しを無理なく同時に進めるためのステップを、わかりやすくご紹介します。
2. 売却と購入、両立はできる？
結論から言えば、売却と新居探しの同時進行は可能です。
むしろ、今では多くの方が「売りながら探す」スタイルで住み替えを成功させています。
ただし、そのためには「資金計画」「スケジュール管理」「契約の調整」がしっかりできていることが前提です。
無理なく住み替えを進めるには、段取りがとても重要です。
3. 無理のない住みかえステップ5つの流れ
ステップ1：現在の家の価格と売却期間を把握する
大阪狭山市では、南海高野線の金剛駅周辺や大野台エリアなど、交通アクセスの良い場所を中心にニーズがあります。
まずは不動産会社に査定を依頼して、「いくらで売れるのか」「どのくらいで売れるのか」の目安を把握しましょう。
この段階で、売却益を新居購入にどれだけ充てられるかが見えてきます。
ステップ2：新居の希望条件を整理する
次に、理想の住まい像を明確にしましょう。
- エリア（例：金剛駅近く、静かな住宅街、大阪市内通勤圏など）
- 間取りや広さ、築年数
- 学区、生活施設の有無
- マンション or 戸建て、新築 or 中古
希望条件に優先順位をつけておくことで、物件が出たときに迷わず動けます。
ステップ3：売却と購入のタイミングを調整
売却が早く進みすぎると仮住まいが必要になり、購入が先行しすぎると二重ローンのリスクが出てきます。
そのため、売却・購入の引渡し日程をうまく調整することが大切です。
「引渡し猶予」や「買い替え特約」といった制度を活用することで、引越しのタイミングを最適化し、負担を抑えた住み替えが可能になります。
ステップ4：資金の流れをシミュレーション
「売ってから買う」予定でも、購入時点では頭金や諸費用が先に必要になるケースがあります。
その場合は、
- つなぎ融資（売却代金の入金前に資金を借りる）
- 住み替えローン（売却物件の残債と購入費用を一本化して借り換え）
などの制度を使って、資金面の不安を解消することができます。
ステップ5：売却と購入を一括で任せられる会社に相談
住み替えを成功させる最大のコツは、売却と購入の両方をまとめてサポートしてくれる不動産会社に相談することです。
- 売却と購入のスケジュールを一元管理
- 資金シミュレーションとローン相談もスムーズ
- 地域の相場や生活環境に詳しい提案が受けられる
このように、一括で任せることで手間と不安が減り、住み替えがぐっと楽になります。
4. まとめ
大阪狭山市で住み替えを成功させるためには、売却と新居探しをうまく両立させる段取りが欠かせません。
- 査定で現実的な売却価格を把握する
- 新居の希望条件を早めに整理
- 引渡しや購入のタイミングを柔軟に調整
- 資金計画を事前に立てて安心感を持って進める
- 売却・購入をワンストップで相談できる会社を選ぶ
こうしたステップを踏むことで、仮住まい不要・資金の無駄も最小限に抑えた理想の住み替えが実現できます。
お問い合わせ情報
大阪狭山市で売却と新居探しを同時に進めたい方へ。
地域密着の不動産会社として、住み替えに関するすべての不安をワンストップでサポートします。
コーシンホーム株式会社
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