1. はじめに
「今の家を売却して、新しい家へ住み替えたい。でも何から始めていいかわからない」
そんな方におすすめなのが、“二段階プラン”による住み替え計画です。
大阪狭山市は、豊かな自然と落ち着いた住環境が魅力で、子育て世帯やセカンドライフを見据えたご夫婦にも人気のエリア。そんな大阪狭山市で、売却と購入を無理なく両立させるには、「段階的に進める戦略」がカギとなります。
この記事では、「家を売りながら、次の家を探す」住み替えを安心して進めるための二段階プランをご紹介します。
2. 住み替えが難しいと感じる理由
住み替えを検討中の多くの方が、次のような不安を抱えています。
- 売却と購入のタイミングが合わない
- 売れていないと新居の契約が進まない
- 資金面でローンの組み合わせが複雑
- 仮住まいになると2回の引越しや余分な費用が発生
こうした悩みを避けるには、無理に同時進行するのではなく、ステップを分けて計画的に進める二段階プランが効果的です。
3. 安心して進める「二段階プラン」とは？
第1段階：現在の家を計画的に売却
まずは、今お住まいの家の資産価値を把握しましょう。
大阪狭山市では、金剛駅周辺・大野台・半田エリアなど人気エリアでの早期売却も見込めます。
不動産会社に査定を依頼し、以下を明確にします。
- 予想売却価格
- 売却にかかる想定期間
- 手元に残る資金（ローン残債・諸費用を差し引いた額）
そして、売却活動中に以下の準備を進めます。
- 新居に求める条件を整理（場所・広さ・間取り・価格帯）
- 希望の地域や沿線の相場をリサーチ
- 気になる物件があれば見学・事前相談もOK
ここで大切なのは、売却が完了する前でも、新居探しは十分に始められるということです。
第2段階：売却契約成立後に本格的に新居購入へ
売却が決まったら、新居の購入手続きを本格スタート。
「売れたらすぐに新しい家を買わなければ」と焦る必要はありません。
不動産会社と相談しながら、以下のような方法を活用することで、スムーズな住み替えが可能です。
■ 引渡し猶予（引越しまでの準備期間を確保）
売却後も一定期間、家に住み続けられるように契約条件を調整。
これにより、仮住まい不要で1回の引越しで済ませられます。
■ つなぎ融資や住み替えローン
売却代金が入る前でも、新居購入に必要な資金を一時的に借りる方法。
「資金のズレ」によるストレスを回避できます。
■ 購入先に“買い替え前提”で交渉
売却が条件であることを伝えたうえで、購入の仮契約を進めるなど、柔軟な対応をとることが可能です。
4. 二段階プランのメリット
- 売却と購入を無理に同時進行せず、心にゆとりを持てる
- 引越しの重複を防ぎ、費用・労力を抑えられる
- 資金計画を具体的に立てやすく、ローン手続きも安心
- 家族の生活リズムや転校タイミングにも配慮できる
特にお子さまの進学や転勤、定年退職などのライフイベントが重なるご家庭には、柔軟性のある二段階プランが最適です。
5. まとめ
大阪狭山市で住み替えを検討している方にとって、「家を売りながら新しい家を探す」ことは、無理なく計画的に進めることで大きな安心につながります。
- 今の家の価値を正しく知る
- 売却活動中に新居探しを開始
- 売却契約成立後に購入を進める
- 引渡し時期や資金の調整は不動産会社としっかり連携
この“二段階プラン”で進めれば、仮住まいや資金不足の不安も解消でき、理想の住み替えがぐっと現実的になります。
お問い合わせ情報
住み替えに不安を感じている方も、まずは一度ご相談ください。
大阪狭山市に精通したスタッフが、売却と購入を段階的にサポートします。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
無理のない住み替え計画で、あなたらしい暮らしを手に入れましょう。
売却も購入も、私たちがワンストップでお手伝いします。
