1. はじめに
「今の家を売りたい。でも、新居探しも同時に進めたい」
「手続きやスケジュールが複雑で、自分たちだけでやるのは不安…」
そんな方におすすめなのが、売却と購入の“ダブルサポート”で進める住み替えのスタイルです。
泉大津市のように、駅近エリアや生活利便性の高い立地では、物件の動きが早いため、計画的かつ柔軟な対応力が不可欠となります。
この記事では、売却と新居探しを同時に進めながら、安心して住み替えを実現する方法をわかりやすくご紹介します。
2. なぜ“Wサポート”が必要なのか？
● 売却と購入、2つのプロセスが同時進行するから
住み替えは、
- 今の家の売却活動
- 新しい住まいの検索・内覧・契約
- ローンの手続き
- 引越しの段取り
といった複数の工程を、限られた時間で同時にこなさなければならない難しさがあります。
▶ それぞれの手続きを別の業者や窓口で進めると、連絡ミスやスケジュールのズレが生じやすくなり、ストレスやトラブルの原因になります。
● 売却と購入を一括で任せることで「安心・効率・スピード」が生まれる
Wサポートとは、ひとつの窓口で売却と購入の両方を任せられる体制のこと。
これにより、
- 売却価格と購入予算のバランスがとりやすくなる
- 契約・引渡しのスケジュールを1本化できる
- 住宅ローンや資金相談も一括で進められる
▶ 結果として、仮住まい・二重ローン・引越しのタイミングミスなどを避けながら、理想の住み替えがスムーズに叶います。
3. Wサポートで実現する住み替えの流れ
ステップ①｜売却査定＋資金シミュレーション
まずは不動産会社に査定を依頼し、
- 現在の家の想定売却価格
- ローン残債との差額（手取り見込み）
- 購入に使える予算
を明確にします。
▶ 泉大津市では、泉大津駅～松ノ浜駅周辺の利便性が高い物件は成約が早く、資産価値も安定傾向にあります。
ステップ②｜条件に合った新居探しをスタート
同時に、新しい住まいの希望条件をヒアリング。
- エリア（通勤・学区・環境）
- 建物タイプ（戸建て／マンション）
- 駐車場・庭の有無・築年数・設備条件など
▶ 売却の進捗と連動して、最適なタイミングで物件紹介・内覧・申込までフォローします。
ステップ③｜契約・引渡しのスケジュールを統一
- 売却契約には「引渡し猶予（30〜60日）」を設定
- 新居契約には「買い替え特約」を入れてリスクを回避
▶ 売却完了後に購入・引越しが1回で済むスケジュール管理を、プロが一括で対応します。
4. 実際に泉大津市でWサポートを活用した事例
40代ファミリー／泉大津駅近のマンションから一戸建てへ住み替え
- 事前査定で手取り予算を把握
- 購入希望条件を整理し、売却活動と同時に物件探しをスタート
- 引渡し猶予60日を設定し、購入物件の契約へ
- 引越しは1回、仮住まい不要で負担ゼロ！
▶「全部まとめて相談できたから、本当に助かりました」とのお声をいただいています。
5. まとめ｜住み替え成功の秘訣は「1本化」と「プロの伴走」
住み替えは、単に「家を売って」「家を買う」だけではありません。
複数の工程を同時に進め、資金やスケジュールを精密に調整しながら、1つのゴールへ向かう大きなプロジェクトです。
この難易度の高いプロセスを成功させるには、2つのポイントが欠かせません。
それが「1本化」と「プロの伴走」です。
売却と購入を“1本化”して進めると、すべてがスムーズに回り出す
売却と購入を別々の業者に依頼してしまうと、進捗状況の共有が難しくなり、スケジュールのズレや情報の行き違いが起こりやすくなります。
一方、同じ担当者が売却と購入の両方を一括して管理していれば、状況をリアルタイムで把握しながら、柔軟に調整が可能です。
手取り資金と購入予算のバランスを取りながら、仮住まいや二重ローンを回避した計画的な住み替えが実現できます。
契約のタイミングや引渡し日も1つの流れで整えることができ、引越し回数や費用を最小限に抑えることもできます。
プロの伴走があると、不安や判断ミスがなくなる
初めての住み替えで不安なのは当然のことです。
売却価格の決め方、購入の条件交渉、ローンの通し方、引渡しの調整、仮住まいの有無など、次々に決めることが出てきます。
このとき、エリアの相場や不動産取引に精通したプロがそばにいて、一緒に考え、的確なアドバイスをくれることで、安心感は格段に違います。
「このまま進めて大丈夫かな？」という迷いや、「こんなはずじゃなかった」という後悔を避けるために、プロの伴走は欠かせない存在です。
「誰に任せるか」で、住み替えの結果は大きく変わる
住み替えは、家を売る人と買う人、両方の視点に立てる不動産会社でなければ、理想的な段取りは組めません。
売却だけ得意な会社、購入メインの会社、それぞれ強みはありますが、住み替えではその両方を一貫してサポートできる力が必要です。
資金・物件・スケジュールをつなぐ“総合力”がある会社を選ぶことで、想定外の出費や手間を防ぎ、納得のいくマイホーム計画が実現します。
住み替えの成功は、「良い物件を見つけること」よりも、「誰とどう進めるか」で決まります。
売却と購入を1本の流れでつなぎ、経験豊富なプロに伴走してもらう。
この2つを押さえておけば、複雑な住み替えも無理なく、そして安心して進めていくことができます。
6. お問い合わせ情報
泉大津市で「売りながら探す」住み替えを考えているなら、
コーシンホームの“Wサポート”サービスをご利用ください。
売却も購入も、まとめてお任せ。
住み替えの不安を減らし、希望の暮らしへスムーズに橋渡しします。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
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