1. はじめに
「今の家を売って、新しい暮らしを始めたい」
「でも売却と引越し、新居探しを同時にこなせるか不安…」
そんな声をよく耳にします。
確かに、家を売りながら理想の新居を探すのは、手続き・資金・スケジュール管理とやることが多く、個人で進めるには負担が大きくなりがちです。
そこで重要になるのが、売却と購入を“並行してスムーズに進める”サポート体制です。
この記事では、泉大津市で無理なく理想の住み替えを実現するために、どんな流れで進めればよいのか、そして万全のサポートを受けながら進めるメリットについて詳しくご紹介します。
2. 「売りながら探す」が選ばれる理由
● タイミングよく理想の家を見つけられる
泉大津市では、泉大津駅・松ノ浜駅周辺などの人気エリアでは物件の動きが早く、「売ってから探す」では間に合わないこともしばしば。
▶ 売却活動と同時に新居探しを始めることで、希望条件に合う物件に出会ったタイミングですぐに動ける体制を整えられます。
● 資金計画が組みやすく、無理のない暮らしへ
今の家をいくらで売れるかを把握しておけば、
「いくらまでの家が買えるのか」
「どれだけローンを組むか」などの計画が立てやすくなります。
▶ 将来の家計負担を減らし、身の丈に合った理想の住まいづくりが可能になります。
3. 売却と新居探しを並行して進める基本ステップ
ステップ①｜今の家の査定を依頼する
まずは、信頼できる不動産会社に査定を依頼し、
- 想定売却価格
- ローン残債とのバランス
- 手元に残る金額の見込み
を明らかにします。
泉大津市では、築浅戸建てやリフォーム済みマンション、駅近物件に高い需要があります。
ステップ②｜購入予算を決めて、新居探しを始める
売却資金をベースに、購入の上限額と希望条件を整理。
- 立地（通勤・通学の利便性）
- 建物の広さや設備
- 学校区や生活環境
▶ 売却活動と並行して内覧や相談を始めることで、購入のチャンスを逃さずに済みます。
ステップ③｜引渡し・入居のタイミングを調整
- 売却契約には「引渡し猶予」を設定し、新居が決まるまでの準備時間を確保
- 購入契約には「買い替え特約」をつけて、売却が成立しなかった場合のリスクもカバー
▶ このように段取りを整えれば、仮住まいや二重ローンの心配も不要です。
4. 理想の暮らしを叶えるためのサポート体制とは？
泉大津市で住み替えを検討される方に向けて、当社では次のようなワンストップサポート体制をご提供しています：
- 売却と購入を同時に対応できる専門スタッフによる一括管理
- 無料の資金シミュレーション・ローン相談
- 引渡しと入居のスケジュール調整
- ご家族構成やライフスタイルに合った物件提案
- リフォーム・引越し業者との連携支援
▶ これにより、お客様は「いつ、どんな手続きを、誰に任せればいいか」を迷うことなく、安心して理想の暮らし探しに集中できます。
5. まとめ｜売却と探し方を一体化すれば、住み替えはもっと安心に
住み替えを成功させるためには、「売却」と「購入」という2つの動きを、別々ではなく、一体としてとらえることが重要です。
この考え方が、住み替えの不安を軽減し、スムーズに理想の暮らしへ移行するための大きなポイントになります。
■ 別々に進めると、住み替えは複雑で不安定になりやすい
「まず売って、それから探す」
「先に買って、あとから売る」
どちらのパターンも、タイミングがズレれば思わぬリスクが発生します。
たとえば…
- 売却後に物件が見つからず、仮住まい＆引越し2回
- 先に買ったのに売却が進まず、二重ローンに
- 物件を見つけたけど資金調整がうまくいかない
このように、“売る”と“買う”を切り離して考えると、住み替えの段取りが崩れやすくなります。
■ 売却と探し方を同時に考えるから、選択肢が広がる
一方、「売却活動を始めながら、同時に次の住まいを探す」スタイルであれば、
- 希望の物件が出たタイミングを逃さず動ける
- 手取り資金を元に、現実的な予算で物件選びができる
- 売却状況に合わせて柔軟に契約時期や引渡しを調整できる
つまり、“動ける状態”を常にキープしたまま、理想に近い家探しができるという大きなメリットがあります。
■ 一体化することで、住み替えに必要な判断がシンプルになる
売却・購入・ローン・引渡し・引越しなど、住み替えに必要な要素は多岐にわたります。
これらを1つの流れとして一元管理できれば、「何を、いつ、どう決めればいいか」が明確になり、手間や迷いが大幅に減ります。
とくに、
- 「資金計画が曖昧なまま物件を探してしまう」
- 「買いたい家が見つかっても動けない」
といった“よくある失敗”も、売却と探し方を一体化しておくことで回避しやすくなります。
■ 住み替えを成功させたいなら、「段取り×一体化」の視点を
泉大津市で住み替えを検討されるなら、以下の3点を意識してみてください：
- 早めに査定を行い、現実的な売却価格と手取り資金を把握する
- その情報をもとに、同時に新居探しとローン準備を進める
- 売却と購入を一体で管理できる不動産会社をパートナーに選ぶ
これにより、住み替え全体が「分断された2つの取引」ではなく、ひとつのまとまりある“生活の計画”として進行するようになります。
結果として、ムリもムダもなく、家族にとって最適なタイミングで理想の暮らしをスタートできるでしょう。
6. お問い合わせ情報
「売却の相談も、新しい家探しも、両方したい」
「住み替えって何から始めたらいい？」
そんな方は、泉大津市に詳しい当社へお気軽にご相談ください。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
無料相談・無料査定実施中。
あなたの「売りながら探す住み替え」を、全力でサポートいたします。
