【高石市住み替えは“段取り”が命】売りながら探すチェックポイント

2025年5月13日

1. はじめに

「住み替えはやることが多くて、何から始めたらいいのかわからない…」
そう感じる方にこそ大切なのが、“段取り”を意識した住み替え計画です。

特に「売却しながら新居を探す」スタイルは、資金面でも現実的で安心できる一方で、手順を誤ると仮住まいや二重ローンといったトラブルに発展することもあります。

この記事では、高石市で住み替えを検討中の方へ向けて、売却と新居探しを同時に進める際のチェックポイントと段取りのコツを解説します。

かつては「新しい家を買ってから今の家を売る」流れが一般的でしたが、今は逆のパターンが主流です。

ただし、成功させるには「段取り＝計画性」が重要です。

高石市内の売却相場をもとに、不動産会社に無料査定を依頼。
「どのくらいで売れるのか」「売却期間の目安はどれくらいか」を把握することが第一歩です。

「通勤・通学の利便性」「間取り」「予算」「周辺環境」などを整理し、譲れない条件を明確にしておくと、物件探しがスムーズになります。

売却後すぐに引越しが必要になると仮住まいが必要になる場合も。
そのリスクを避けるために、契約時に引渡し猶予期間を設けてもらうなど、柔軟な交渉が重要です。

売却と購入を別の業者に依頼すると、スケジュールや連絡がバラバラに。
1社で一括サポートしてくれる不動産会社に任せれば、段取りもシンプルに管理できます。

住み替えは、「売却」と「購入」の2つの大きなプロセスが関係するため、何も考えずに動き始めると、思わぬトラブルに直面する可能性があります。
だからこそ、成功のカギを握るのは「段取り」です。

住み替えでありがちな課題には、以下のようなものがあります：

これらのほとんどは、「段取り不足」や「準備不足」によって起きています。
逆にいえば、流れを把握し、事前にしっかりとスケジュールを立てておくことで、大きなトラブルは未然に防ぐことが可能です。

まずは“売却ありき”で資金計画を立てる
　現住まいの価格を知ることが、新居の予算設定の出発点になります。
希望する新居の条件を明確にしておく
　売却活動と並行して、条件に合った物件情報を集めることで、理想の物件を見逃さずにすみます。
「引渡し猶予」などの契約調整を視野に入れる
　売却後すぐに引っ越しできるとは限らないため、引渡しスケジュールの余裕を確保することが肝心です。
信頼できる不動産会社に一括相談する
　売却と購入をバラバラに進めると情報やスケジュールが混乱します。両方を一括サポートしてくれる会社に任せることで、すべてがスムーズに連携できます。