1. はじめに
「住み替えをしたいけど、今の家を売りながら新しい家を探すって、本当にできるの？」
そう感じている方は少なくありません。
住み替えには、「家を売ってから次を探す」「先に買ってから今の家を売る」「同時進行で進める」などさまざまな方法がありますが、現実的かつスムーズに進めやすいのが、「売却と購入を同時に進める」スタイルです。
この記事では、高石市で「家を売却しながら新居を探す」住み替えを検討している方に向けて、無理なく進めるための方法や注意点、成功のコツを詳しく解説します。
2. なぜ「売却しながら探す」のが現実的なのか？
「売ってから買う」場合は仮住まいが必要になる可能性があり、「買ってから売る」場合は資金面のリスク（二重ローンなど）が発生します。
その中間に位置するのが「売却活動と住まい探しを同時進行で行う」方法です。
このスタイルなら、以下のようなバランスの取れた進め方が可能です：
- 売却価格がある程度見えてくる中で、購入物件の予算も計画できる
- タイミング次第では仮住まいを挟まず引越しができる
- 売却と購入を調整しながら進めることで、生活の空白期間を最小限にできる
つまり、「売りながら探す」は、資金とスケジュールの両方においてリスクを抑えられる、住み替えにおける“ちょうどいい選択肢”なのです。
3. スムーズに進めるための4つのステップ
3.1 現在の住まいの査定を受け、売却価格の目安を知る
まずは、高石市内の市場相場を踏まえて、信頼できる不動産会社に査定を依頼しましょう。
売却価格の目安が明確になれば、次に探す物件の予算も自然と定まります。
3.2 新居の希望条件を具体化する
「立地」「広さ」「駅からの距離」「築年数」など、希望条件に優先順位をつけておくと、見学や比較検討がスムーズに。
高石市には、平屋・新築・リノベ向き中古など、多様な選択肢があります。
3.3 売却と購入のタイミングを調整する
引渡し時期を延ばす「引渡し猶予」や、購入契約を一時保留にする「買い替え特約」などを活用し、タイミングのズレによる仮住まいリスクを回避しましょう。
3.4 売却と購入を一括でサポートしてくれる会社に相談する
売却はA社、購入はB社…となると、やり取りやスケジュール調整が煩雑になりがちです。
両方を同時にサポートできる一社完結型の不動産会社なら、すべての段取りを一元管理してもらえるため、ストレスなく進められます。
4. 高石市での住み替えがしやすい理由
- アクセス性が良く、住み替え先の選択肢が多い
南海本線や高師浜線の利用で、難波・堺方面への通勤も快適。駅近物件も豊富です。 - 住宅エリアが落ち着いていて静かな環境
子育て世代やシニア世代にも人気の住宅地が多く、将来を見据えた住み替えに適しています。 - 中古住宅の価格が安定しており、資金計画が立てやすい
築年数に対して価値が保たれている地域もあり、売却額と購入費用のバランスが取りやすいのが特徴です。
5. まとめ｜住み替え成功のカギは“事前の準備”と“連携”
「家を売りながら住まいを探す」という住み替え方法は、資金の不安を抑えつつ、新居選びも妥協しない、理にかなった方法です。
ただし、スムーズに進めるには次のようなポイントを押さえる必要があります：
✔ 売却査定と資金計画を早めに立てる
✔ 新居の条件を明確にし、情報収集を欠かさない
✔ 売却と購入のスケジュールを整理・調整する
✔ 信頼できる不動産会社に一括で相談する
高石市での住み替えは、落ち着いた環境と交通利便性がそろっているからこそ、計画的に進めれば満足度の高い住まい選びが実現できます。
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