1. はじめに
「家を売りたいけれど、どれくらい費用がかかるのか不安で動けない…」
そんな悩みをお持ちの方は少なくありません。
しかし実は、不動産売却にかかる費用は“売る前”にしっかり把握できます。
松原市で売却を検討している方へ、事前に知っておきたい「主な費用」と「安心して進めるためのポイント」をわかりやすくご紹介します。
2. 売却前に知っておきたい費用の内訳
● 仲介手数料
不動産会社に売却を依頼する際に発生する費用で、成功報酬制です。
上限は「売却価格の3％＋6万円＋消費税」。
例：2,000万円で売れた場合 → 約72.6万円（税込）が目安です。
● 登記関連費用（抵当権抹消など）
住宅ローンが残っていた場合や、完済していても抵当権の抹消が必要です。
司法書士への報酬とあわせて、1〜2万円程度が一般的です。
● 印紙税
売買契約書には印紙が必要です。売却価格が1,000万円超〜5,000万円以下なら、印紙税は1万円です。
● 測量・境界確認費（必要な場合）
土地を売る場合、境界があいまいなら測量が必要に。
内容により費用は異なりますが、簡易測量で10万円前後、確定測量だと30万円以上かかる場合もあります。
● ハウスクリーニング・修繕費（任意）
内覧前に印象をよくするために、簡単なクリーニングや修繕を行う方も。
5〜10万円前後で済むことが多く、結果的に早期成約につながるケースもあります。
3. 「知ること」で生まれる安心感
家を売るときに一番大きな不安は、「何にどれだけお金がかかるのかがわからないこと」です。
費用の全体像が見えないまま話が進んでしまうと、「こんなに費用がかかるなら売らなければよかった…」と後悔するリスクもあります。
しかし、売却に関わる費用は、その多くが事前に把握・見積もりが可能です。
つまり、「知ってから動く」ことで、次のような安心感が生まれます。
● 不安の正体を数値で見える化できる
「不安」の多くは、“漠然としたわからなさ”から来るものです。
たとえば、「仲介手数料っていくら？」「税金はどれくらい？」「手元に残る金額は？」といった疑問を、具体的な数字で見える化するだけで、心理的ハードルが一気に下がります。
● 手元に残る金額を把握できる
売却価格が決まっても、そこから諸費用を差し引いた「実際に手元に残る金額」が分からないと、新しい住まいへの資金計画も立てられません。
費用を事前に知っておけば、住み替えやローン返済の見通しも立てやすくなります。
● 想定外の出費を回避できる
測量費用や修繕費、引越し費用などは、事前に説明がなければ見落とされがちです。
しかし、これらも含めてトータルで把握しておけば、「あとから慌てて準備する」「想定より利益が少なくなる」といった事態を避けられます。
● 信頼できる不動産会社かどうか判断できる
丁寧に費用の説明をしてくれる会社は、売主の立場を尊重した誠実な対応をしてくれる可能性が高いです。
逆に、費用についてあいまいな説明しかしない会社は、信頼性に疑問が残ります。
つまり、「費用の説明を求めること」自体が、業者選びのひとつの指標にもなります。
● 売却後の生活設計がしやすくなる
お金の動きが見えてくると、次に進むための選択肢が整理されます。
住み替え先の選定・ローンの組み直し・家財の処分なども、余裕を持って準備が可能です。
「売ること」がゴールではなく、「売ったあとの暮らし」が安心して始められるようになります。
知ることは、不安の解消だけでなく、売却全体を自分のペースで進めるための“備え”であり、“武器”でもあります。
だからこそ、「いくらかかるのか」を事前に確認し、計画的に準備を進めることが大切です。
4. 松原市での売却を安心して進めるために
松原市は、ファミリー層やシニア世代に人気のある住宅地が多く、
駅周辺や生活利便施設のあるエリアではスムーズな売却が期待できます。
とはいえ、物件の条件や売却時期によっても費用と収益のバランスは変わるため、
「費用と見通しをセットで考える」ことが重要です。
5. まとめ
家を売る前に「何に、どれくらいお金がかかるのか？」を知っておくことは、
売却成功のための第一歩です。
費用の内容が見えると、不安は減り、計画的に準備が進められます。
それが結果的に、希望に近い条件での売却や、次の住まいへのスムーズな移行につながっていきます。
「知らないこと」による不安を、「知ること」で安心に変える。
その第一歩を、今ここから踏み出してみませんか？
お問い合わせ情報
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
売却のご相談や費用の見積もりは、いつでもお気軽にどうぞ。
あなたの「安心できる家の売却」を、しっかりサポートいたします。
