【泉大津市売却費用は怖くない】正しく知れば不安はなくなる

2025年6月12日

1. はじめに

家を売るとなると、多くの方が最初に感じるのが「売ったらいくら手元に残るの？」「そもそも、売るのにお金ってかかるの？」という不安です。
特に初めての売却であればなおさら、「費用が高額だったらどうしよう」「損するのでは？」と感じて、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

ですが、実は不動産売却に必要な費用は、すべて事前に把握・準備が可能なものばかりです。
本記事では、泉大津市でマイホームの売却を検討している方に向けて、「費用」の全体像と、不安を解消するためのポイントを丁寧に解説していきます。

不動産会社に売却を依頼する際の手数料で、成功報酬として発生します。
金額は「売却価格 × 3％ + 6万円（＋消費税）」が上限と定められています。
たとえば、2,000万円の家を売却した場合、仲介手数料の目安は約72万6,000円（税込）となります。

住宅ローンを完済していても、登記簿上には「抵当権」が残っていることがほとんどです。
この抵当権を抹消するには、司法書士に依頼するのが一般的で、費用は1万〜2万円程度です。

売買契約書を作成する際に必要な税金です。契約金額によって金額が異なりますが、2,000万円の売買契約であれば1万円の印紙税が必要になります。これは国に支払う法定費用です。

購入希望者に良い印象を与えるため、内装のクリーニングや小さな補修を行うことがあります。
任意ですが、売却期間や価格に影響することがあるため、5万〜10万円ほどの予算を想定しておくと安心です。

売却後の新生活に向けた引越しや、不要になった家具・家電の処分にも費用が発生します。こちらも物件規模や荷物の量によりますが、10万円前後を見込んでおくと良いでしょう。

不安の正体は、実は「金額の大きさ」ではなく「内容がわからないこと」です。

「売却にはいくらかかるのか？」「手元にいくら残るのか？」という不透明さが、心理的なハードルを上げてしまっています。しかし、費用の内容をひとつずつ整理し、見積もりを取っていくことで、見通しのある計画を立てることができます。

特に泉大津市のように、地域の市場が比較的安定しているエリアでは、過去の実績や相場データに基づいた売却プランを立てやすいため、「不安を希望に変える」ことも可能です。

泉大津市内で不動産を売却する場合、地元に強い不動産会社に相談することで、より的確な費用見積もりと売却戦略を立てることができます。

また、広告費や手入れの仕方など、費用をかけるべきところ・抑えられるところの見極めができる点も大きなメリットです。

不動産売却は「収入」と「支出」のバランスをしっかり見極めることが大切です。
売却にかかる費用は確かにありますが、その内容はすべて事前に把握でき、計画的に準備することができます。

「費用が怖いから売れない」と思い込まず、まずは情報を集め、信頼できる不動産会社に相談してみましょう。
費用の内訳を一緒に整理することで、あなたにとって最適な売却方法やタイミングが見えてくるはずです。

家を売るというのは、単に「今の住まいを手放す」ことではなく、「次の暮らしへ進むための前向きな選択」です。
費用を正しく知れば、不安は安心へと変わります。
その一歩を、泉大津市で踏み出してみませんか？

コーシンホーム株式会社
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費用の見積もりや不安な点について、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
「費用を知ることで、不安をなくす」──そのお手伝いを私たちがさせていただきます。