1. はじめに
相続は家族にとって大切な節目である一方、準備が不十分なまま迎えると、思わぬトラブルの原因にもなりかねません。特に不動産を含む相続では、分割方法や管理の問題から、兄弟間での争いが発生することも。和泉市でもこうした相続トラブルを未然に防ぐために、生前からの対策を講じる方が増えています。本記事では、今からできる具体的な生前対策について解説します。
2. 相続トラブルの主な原因
まずは、なぜ相続トラブルが発生するのか、その要因を理解しておきましょう。
2.1 財産の分け方が不明確
遺言書がなく、誰にどれだけ相続させるかが不明なまま相続が発生すると、遺産分割協議で揉めることがよくあります。
2.2 不動産の評価や活用に対する認識の違い
「実家を売る」「住み続ける」「貸す」など、相続人それぞれの考えに差があり、意見がまとまらないケースも。
2.3 特定の相続人への偏り
生前に特定の子どもに金銭援助していた場合や、不動産を譲る約束をしていた場合などは、他の相続人との間に不公平感が生じやすくなります。
3. 今からできる5つの生前対策
3.1 遺言書の作成
最も確実に意思を伝える方法です。財産の分け方、理由、実行を任せる遺言執行者を明記しておくと、相続人間のトラブルを大きく減らせます。
- 公正証書遺言が特におすすめ（証人2人が必要）
- 法的効力が強く、家庭裁判所の検認が不要
3.2 生前贈与の活用
相続開始前に財産の一部を渡しておくことで、相続財産を減らしながらトラブルも回避しやすくなります。
- 年間110万円まで非課税の基礎控除あり
- 教育資金や住宅資金の特例も利用可能
3.3 財産の棚卸しと目録作成
所有する不動産・預金・保険・有価証券などの一覧を作り、家族に伝えておきましょう。
- 目録に加えて、各財産の連絡先や所在も明記するとスムーズ
3.4 家族との話し合い
あらかじめ家族と話をしておくことで、相続後の誤解や不満を防げます。
- 相続の基本的な考えを共有する
- 特定の相続人に譲る意向がある場合は特に重要
3.5 専門家への相談
税理士・司法書士・不動産会社などに早めに相談することで、自分の状況に合った対策を計画的に進められます。
- 相続税対策、不動産の活用・売却、登記の手続きなど分野ごとのアドバイスが得られる
4. 和泉市での相続対策のポイント
和泉市内に不動産を所有している場合、その立地や価値、利用予定などを踏まえた判断が重要です。
- 空き家予備軍の実家があるなら早期に処分や利活用を検討
- 地元不動産会社に相場や売却・賃貸の相談をしておく
- 和泉市の制度（空き家バンク・相続支援窓口など）も活用
5. まとめ
相続トラブルを避ける最大のポイントは、「まだ元気なうちに備えること」。早めの準備と家族とのコミュニケーション、そして信頼できる専門家のサポートによって、安心して未来を迎えることができます。和泉市で相続に不安を感じている方は、今から生前対策を始めてみませんか？
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