1. はじめに
近年、和泉市でも相続に関する相談が増加しています。特に不動産相続では、「住む予定がない」「管理が大変」「税金が高い」など、思わぬ負担となるケースが多く見受けられます。このような「資産」であるはずの不動産が、逆に「負動産（ふどうさん）」と呼ばれる状態に陥ることも少なくありません。この記事では、不動産を負動産にしないために押さえておきたいポイントを解説します。
2. 負動産とは？
「負動産」とは、所有することで維持費や管理コストがかかり、利益を生まないどころか、負担になってしまう不動産のことを指します。相続した実家や空き家、使い道のない土地などが典型的な例です。
よくある負動産の特徴：
- 空き家になっている実家や別荘
- 賃貸や売却が困難な立地にある土地
- 老朽化が進み修繕コストがかさむ建物
3. なぜ相続相談が増えているのか？
和泉市でも相続に関する相談が年々増加している背景には、以下のような要因があります。
3.1 高齢化の進行と空き家の増加
親が亡くなった後に実家をどうするかという相談が急増中。高齢化社会に伴い、空き家の管理や処分に関する課題が浮き彫りになっています。
3.2 税金・維持費の負担増
固定資産税や保険料、修繕費など、所有しているだけで年間数十万円の費用がかかる場合もあります。利用予定がない不動産にコストをかけ続けるのは非現実的です。
3.3 相続人間のトラブル
遺産分割協議が進まず、長期間放置されることで物件が荒れ、売却価値が下がるなどの問題も発生しています。
4. 不動産を「負動産」にしないための対策
4.1 相続前の準備をしておく
- 遺言書の作成や家族会議を通じて、相続後の方針を事前に決めておくことが重要です。
- 不動産の現状を把握し、名義・用途・評価額を整理しておきましょう。
4.2 相続後は早めに活用・処分を検討
- 空き家を賃貸に出す、売却する、リフォームして自宅や店舗にするなど、使い道を具体的に検討しましょう。
- 和泉市の補助金や空き家バンク制度を活用するのも有効です。
4.3 専門家と連携して対応する
- 司法書士、税理士、不動産会社と連携し、法的・税務的な面でもしっかり対応しましょう。
- 地元に詳しい不動産会社なら、適正価格での売却や活用法のアドバイスも受けられます。
5. 和泉市の不動産を「価値ある資産」にするために
不動産は使い方次第で大きな価値を生む資産です。和泉市のように交通アクセスや自然環境に恵まれた地域では、相続後の工夫次第で有効活用が可能です。「負動産」ではなく「活きた資産」にするために、早めの準備と柔軟な発想で対応していきましょう。
6. まとめ
不動産の相続は、「もらって終わり」ではありません。相続後の活用や処分、管理までを見据えた準備が不可欠です。和泉市でも相続相談が増えている今こそ、自分や家族の未来のために、不動産を「負動産」にしない行動を始めてみませんか？
お問い合わせ情報
最新分譲物件情報や見学予約も受付中です。理想のマイホーム探しをお手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください。
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
分譲住宅に関するご相談や、物件情報についてはお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが、理想の住まい探しを全力でサポートいたします！
