目次
1. はじめに
親から実家を相続するという出来事は、誰にとっても一度は訪れるかもしれません。泉大津市でも、空き家の増加や高齢化の進行により、実家を相続するケースが増えています。相続後、何をどう進めればよいのか迷う方も多いのではないでしょうか。本記事では、実家を相続した後に検討すべき主な選択肢「売却」「活用」「保有」について、それぞれのポイントを分かりやすく解説します。
2. 実家を相続した際の基本対応
2.1 名義変更（相続登記）
まずは、相続によって名義を変更する「相続登記」の手続きを行いましょう。2024年からは相続登記が義務化されており、3年以内に申請しないと過料の対象になる可能性があります。
2.2 建物の状態をチェック
老朽化が進んでいないか、耐震性は十分かなどを専門家に調査してもらい、今後の活用方法の判断材料にしましょう。
2.3 維持費の把握
固定資産税や光熱費、清掃・修繕など、継続的にかかる費用を把握することが大切です。
3. 選択肢① 売却する
メリット
- 現金化できる
- 相続人間で分配しやすい
- 管理の手間がなくなる
注意点
- 譲渡所得税が発生する可能性
- 解体やリフォームが必要になることも
4. 選択肢② 活用する（賃貸・事業用など）
メリット
- 定期的な家賃収入が得られる
- 将来自分や家族が住む選択肢も残せる
注意点
- 初期費用（リフォーム・設備投資など）がかかる
- 管理業務や空室リスクへの対応が必要
5. 選択肢③ そのまま住む・保有する
メリット
- 思い出の家に住める
- 維持管理の手間を自分でコントロールできる
注意点
- 建物の老朽化に対する補修が必要になる可能性
- 維持費や固定資産税などの負担が継続する
6. まとめ
泉大津市で実家を相続した際には、「売却」「活用」「保有」それぞれの選択肢について、ライフスタイルや経済状況に応じて検討することが重要です。判断に迷ったときは、地元の信頼できる不動産会社に相談して、専門的なアドバイスを受けましょう。
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