1. はじめに
不動産を相続すると、住む・貸す・売るなどの判断を迫られる場面が出てきます。しかし、何も準備をしていないと、相続人同士のトラブルや税金の問題が発生することも。泉大津市でもこうした相談が増加傾向にあり、早期の備えが求められています。この記事では、相続した家に関するトラブルを避けるために大切な「5つの準備」について解説します。
2. 準備① 相続登記を行う
不動産を正式に相続するには、名義変更（相続登記）が必要です。2024年からは相続登記が義務化されており、3年以内に手続きを行わなければ過料の対象になることもあります。
3. 準備② 相続人間での話し合い
トラブルの多くは「話し合い不足」によって発生します。財産の分け方や不動産の使い道について、相続人全員で情報を共有し、納得できる形で進めることが大切です。
4. 準備③ 不動産の現状調査
建物の劣化具合、土地の境界、接道状況などを把握することで、将来的なリスクや活用方法を判断しやすくなります。泉大津市の地元不動産会社や建築士に相談すると安心です。
5. 準備④ 税金・費用の確認
固定資産税、相続税、売却時の譲渡所得税など、相続に関わるコストを事前に把握しておきましょう。予算や将来の計画に影響を与えるため、見落としは禁物です。
6. 準備⑤ 活用・処分の方向性を決める
住む・貸す・売る・保有するなど、相続後の活用方法はさまざま。各選択肢のメリット・デメリットを整理し、自分たちのライフスタイルに合った方向性を早めに決めることが重要です。
7. まとめ
泉大津市で家を相続した際、準備不足によるトラブルを防ぐためには、相続登記、話し合い、調査、費用確認、活用方針の5つの準備が必要不可欠です。いざという時に慌てないよう、今のうちから計画的に備えておきましょう。
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