1. はじめに
高石市でも高齢化の影響で空き家を相続するケースが増えています。「とりあえず放置しておこう」と思っている方も多いですが、空き家をそのままにしておくと、思わぬトラブルや費用が発生する可能性があります。本記事では、空き家を相続した際の注意点と対処法について解説します。
2. 空き家を放置するリスク
2.1 建物の老朽化と倒壊の危険性
空き家は人が住まなくなると急激に劣化が進み、雨漏りやシロアリ被害、最悪の場合は倒壊の危険も。周囲への被害が発生すれば、損害賠償を求められることもあります。
2.2 防犯・防災上の問題
無人の家は不法侵入や放火、不法投棄の対象になりやすく、地域の安全に悪影響を与える可能性があります。
2.3 税負担の増加
特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が解除されて税額が数倍になることも。これを避けるためには、適切な管理や用途変更が求められます。
2.4 近隣トラブルの原因
草木が生い茂ったりゴミがたまることで、景観や衛生面から近隣住民との関係悪化を招くケースも。
3. 空き家相続後にやるべきこと
3.1 現況調査と管理の実施
建物や土地の状態を把握し、必要であれば清掃・草刈り・修繕を行いましょう。年に数回の見回りも効果的です。
3.2 活用方法の検討
売却・賃貸・リフォームして利用など、空き家をどう活用するかを早めに決めることが重要です。空き家バンクの活用や地域ニーズの調査も有効です。
3.3 専門家への相談
地元の不動産会社や行政書士に相談すれば、手続きや活用の選択肢をスムーズに確認できます。
4. まとめ
高石市で空き家を相続したら、放置せず早期に対応を始めることが大切です。管理と活用の両面から対策を講じることで、資産としての価値を維持し、不要なトラブルを防ぎましょう。
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