1. はじめに 〜「売却 or 賃貸」正解は人それぞれ
家を手放すとき、「売るか、貸すか」で迷う方は非常に多いです。
- 「売ればスッキリするけど、資産を手放すのも不安…」
- 「貸せば収入になるけど、空室やトラブルが怖い…」
- 「ローンが残っているけど、どちらが得なのか？」
大阪狭山市のように住宅地が多いエリアでは、どちらの選択肢にもメリット・デメリットがあります。
だからこそ、“今の自分にとってベストな選択”を見極めるには、専門家の意見が欠かせません。
2. 売却を選ぶメリット・デメリット
メリット
- 一括でまとまった資金が得られる
- ローン残債を整理できる
- 管理・維持の手間がなくなる
- 相続や共有名義の問題も解消できるケースも
デメリット
- 一度売ってしまうと、資産として戻すことは難しい
- 売却時期によっては希望額に届かない可能性も
→ 「もう住む予定がない」「ローンを完済して再出発したい」という方に向いています。
3. 賃貸に出すメリット・デメリット
メリット
- 家賃収入が得られる（年金代わりになることも）
- 将来的にまた自分で住む選択肢を残せる
- 不動産を資産として保有し続けられる
デメリット
- 空室リスクや家賃滞納、管理トラブルが発生する可能性
- 修繕・設備交換など定期的な出費がある
- ローン返済が残っている場合、賃料でカバーしきれないことも
→ 「いずれ戻りたい」「資産運用として活かしたい」方におすすめです。
4. 迷ったら「査定＋シミュレーション」で比べてみましょう
専門家に相談することで、次のようなデータが手に入ります。
- 今の家の売却価格（査定）
- 貸した場合の家賃相場
- 売却時・賃貸時に発生する税金や費用
- 将来の資産価値シミュレーション
- ローン残債との比較
→ 感覚や思い込みで選ぶのではなく、数字で「納得できる選択肢」を判断することができます。
5. ご相談事例（大阪狭山市）
【50代男性｜転勤で自宅をどうするか迷い中】
- 売却か賃貸か悩み、査定と収支シミュレーションを依頼
- 空室リスクや収益性を比較し、売却を選択
→ 「すっきりした気持ちで新天地に向かえた」とのお声
【60代女性｜将来的に戻るかも…と悩んでいた】
- 貸すか売るかの選択に迷い、丁寧な収支説明を受ける
- 最終的に賃貸管理を依頼し、数年後に再居住
→ 「後悔のない選択ができた」と満足の声
6. まとめ 〜 判断のカギは“比較”と“相談”
「売るか、貸すか」は、人生を左右する大きな選択です。
でも、どちらかが“正解”というわけではなく、今のあなたの状況と将来像に合った選択こそがベストなのです。
- 判断材料は“感情”ではなく“数字”
- 経験豊富な不動産のプロと一緒に検討すれば、不安も軽くなる
- “相談する”こと自体が、将来の安心につながります
7. ご相談・無料査定のご案内
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「売るか、貸すか」迷ったら、まずは無料相談から。
あなたの“これから”を、数字と経験で支えるプロがサポートします。
