1. はじめに
「いつかは家のことを整理しないといけない…」
「親の家をどうするか、将来トラブルにならないか不安…」
「子どもに迷惑をかけたくないけど、何をすればいいか分からない…」
そんな“漠然とした住まいの不安”を抱えていませんか？
東大阪市でも、将来に備えて早めに住まいの整理を始める方が増えています。
この記事では、住まいに関する不安を放置せず、今から無理なく取り組める「住まい整理」の考え方と進め方をご紹介します。
2. 住まいに関する将来のよくある不安とは？
2.1 相続のトラブルが起きるかもしれない
– 登記が故人のままになっている
– 兄弟で家の分け方でもめそう
– 生前に話し合いをしていないため、子どもたちが困る
2.2 空き家になる可能性がある
– 親が亡くなったあと、誰も住む予定がない
– 田舎の家で、売るにも貸すにも難しそう
– 維持費や固定資産税が負担になりそう
2.3 老後の暮らしに合わなくなるかも
– 階段が多く、将来は住みにくい
– 駅から遠く、買い物が不便
– 病院や介護施設が近くにない
これらの不安は、何も準備をしないままだと“いざ”というときに大きな負担となってのしかかってきます。
3. 「住まい整理」とは？今すぐできる3つの行動
3.1 今の家の価値を知っておく
不動産の査定を受けることで、
– 現在いくらくらいで売れるのか
– 今後の相場動向や活用方法（売却・賃貸など）
が分かります。
すぐに売らなくても、価値を知るだけで判断材料が増えます。
3.2 登記や名義を確認しておく
– 自分の名義か、共有になっていないか
– 相続人が複数いて手続きが煩雑になりそうではないか
登記情報の確認は、相続トラブルや売却時の手間を防ぐ基本的なステップです。
3.3 家族と話し合うきっかけを作る
– 将来、誰が住むのか
– 売却・維持の方向性はどうするか
– 子どもたちの希望や考えを事前に聞いておく
「住まいのことをちゃんと話しておこう」と声をかけるだけでも、将来の安心感につながります。
4. 東大阪市でのご相談事例
● 空き家になりそうな実家の整理
– 親の死後、誰も住む予定がない実家が残された
→ 生前に売却方針を決めていたことで、相続後の手続きもスムーズに
→ 相続人同士で揉めることなく、売却益を公平に分配
● 自宅の売却と住みかえを検討したご夫婦
– 老後に備え、駅近マンションへの住みかえを希望
→ 自宅を売却し、段差の少ない新居に移住
→ 生活のしやすさだけでなく、将来の相続も簡素にできるように
5. まとめ 〜 住まい整理は“今から”がベストタイミング
将来の不安は、行動に変えることで“安心”に変えることができます。
「いつかやろう」ではなく、**「今できることから少しずつ始めてみる」**ことが、住まいの不安を解消する第一歩です。
– 売るかどうかはまだ決めていない
– 相続のことを相談したい
– 家の価値や登記の確認だけでもしたい
そんな方こそ、**今が“動き出すタイミング”**かもしれません。
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