【東大阪市 不動産の価値が高騰中】売るなら今年がベスト

1. はじめに｜高騰する不動産市場をどう活かすか

不動産の価格は経済情勢や需要と供給のバランスによって変動します。近年は物価高や建築資材費の上昇を背景に、新築住宅の価格が大幅に上昇し、その影響で中古住宅市場も活発化しています。

特に東大阪市は、大阪市内へのアクセスの良さや生活環境の充実度から需要が安定しており、不動産価格の上昇が顕著に表れているエリアです。今まさに「売る側にとって有利な市場環境」が整っていると言えるでしょう。

しかし、不動産価格の高騰が永遠に続くわけではありません。だからこそ「今年」が売却を考えるうえでベストなタイミングになる可能性が高いのです。

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2. なぜ不動産の価値が高騰しているのか

2.1 建築費の高止まり

木材や鉄鋼といった建築資材の価格高騰や人件費の上昇により、新築住宅の販売価格は数年前より大きく上がっています。その影響で「新築は高すぎる」と感じる人が増え、中古住宅の需要が一気に高まっています。

2.2 買い手の積極的な動き

住宅ローン金利が今後上昇する懸念から、「今のうちに購入したい」と考える買い手が増えています。この動きが中古住宅価格をさらに押し上げています。

2.3 東大阪市の地域的な魅力

大阪市内への通勤・通学がしやすく、商業施設や教育機関も整っている東大阪市は、特にファミリー層にとって理想的な居住地です。この需要が、不動産価値の底堅さを支えています。

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3. 「今年」がベストタイミングといえる理由

3.1 高値圏にある今の市況

市場全体で価格が上昇している今は、高値での売却が狙いやすい状況です。来年以降、景気変動や金利の影響で下落に転じる可能性を考えると、今年の売却は非常に有利といえます。

3.2 買い手需要の強さ

春や秋の転居シーズンに加え、今は「金利が上がる前に買いたい」という買い手心理が働いています。この買い急ぎ需要は、売り主にとって大きな追い風です。

3.3 相続や空き家リスクを回避できる

今後使わない可能性がある家を放置すれば、固定資産税や管理費用の負担が続きます。今年の高値相場で売却すれば、将来のリスクを回避できるだけでなく、資産を有効活用できます。

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4. 高騰期に売却を成功させるポイント

4.1 無料査定で今の価値を確認

「自分の家はいくらで売れるのか」を知ることから始めましょう。査定によって予想以上の高値がつくこともあり、売却の決断材料になります。

4.2 第一印象を高める準備

内覧の際、整理整頓や清掃、小規模な修繕をしておくだけで印象が変わります。買い手に「大切に住まれてきた家」と感じてもらうことが、高値売却につながります。

4.3 税制優遇を賢く活用

売却時には「3,000万円特別控除」や「買い替え特例」などが利用できます。こうした制度を使えば、売却益をより多く残すことが可能です。

4.4 地域に強い不動産会社を選ぶ

東大阪市の市場を熟知した不動産会社であれば、地域特性を活かした販売戦略が可能です。適切な価格設定や集客力によって、より有利な条件で売却できます。

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5. まとめ｜「今年の一歩」が未来の安心をつくる

東大阪市の不動産価格は今まさに高騰中で、売却を検討している方にとっては絶好のチャンスです。新築価格の上昇による中古需要の拡大、金利上昇前の買い急ぎ需要、そして東大阪市の地域的な魅力が重なり、「今年こそ売却のベストタイミング」といえる状況です。

将来の価格下落リスクを避け、より多くの売却益を確保するためにも、今の市場環境を最大限に活かす行動が求められます。まずは無料査定で価値を確認し、専門家のサポートを受けながら売却戦略を立てましょう。行動の早さが、未来の安心につながります。

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お問い合わせ情報

今なら東大阪市エリアの最新不動産情報や無料査定を受付中です。売るなら「今年がベスト」と言える今のタイミングを逃さず、ぜひご相談ください。

東大阪市での不動産売却は、地域を熟知した専門スタッフがしっかりサポートいたします。