1. はじめに
「今の家を売って、新しい住まいを探したい」
そう思っても、住み替えは初めてで、何から始めればよいか分からず、不安を感じる方は少なくありません。
特に、「家を手放してから、次の家が決まらなかったらどうしよう」「仮住まいが必要なのでは？」といった心配は、多くの住み替え検討者が抱える共通の悩みです。
ですが、住み替えはしっかりと計画を立てれば、初心者の方でも無理なくスムーズに進められます。
この記事では、藤井寺市で住み替えを検討している方に向けて、今の家を手放しながら次を探す進め方と安心できるポイントを分かりやすく解説します。
2. 家を売りながら探す進め方のメリットとは？
「家を売ってから探す」のではなく、「売却活動をしながら新居探しを同時に進める」という進め方には、次のような利点があります。
資金計画が立てやすい
売却価格の目安が分かることで、次に購入する家の予算が明確になります。無理のない購入が可能になり、安心して新居を選べます。
二重ローンのリスクを避けられる
先に購入してしまうと、旧居と新居のローンが重なる恐れがありますが、「売却しながら探す」方法なら、こうしたリスクを抑えることができます。
仮住まいを避けられる可能性がある
売却と購入の契約・引き渡し時期をうまく調整することで、現在の家から新しい家へ直接引っ越すことも可能になります。
3. 藤井寺市での住み替えが進めやすい理由
売却しやすいエリアが多い
藤井寺市は大阪市内へのアクセスが良く、子育て世帯やシニア世帯からも人気のあるエリアです。
駅から徒歩圏内の戸建てや、学区が良好な地域の住宅は、中古市場でも高いニーズがあり、比較的スムーズに売却が進みやすい傾向にあります。
新居の選択肢も豊富
新築の分譲住宅から、自由設計できる土地、中古住宅、平屋など、さまざまな住まいのスタイルが選べます。
家族構成やライフスタイルに合わせた新居が見つけやすく、住み替え後の暮らしのイメージがしやすいのも特徴です。
4. 住み替え初心者でも安心できる進行ステップ
ステップ1：現在の家の査定を受ける
まずは、不動産会社に自宅の査定を依頼しましょう。
「自分の家がいくらくらいで売れるのか？」を知ることで、資金計画が立てやすくなり、売却活動のスタート地点となります。
ステップ2：希望条件を整理する
新しい住まいに求める条件を家族で話し合い、エリア、間取り、広さ、駅までの距離などの優先順位を決めておきましょう。
これにより、物件探しを効率的に進めることができます。
ステップ3：売却と購入のタイミングを調整する
売却と購入が同時進行できるよう、不動産会社と綿密にスケジュールを組みます。
「引き渡し猶予」や「買い替え特約」を活用すれば、仮住まいをせずに直接引っ越しができるケースもあります。
ステップ4：諸費用の準備と資金計画
売却・購入には仲介手数料、登記費用、ローン関連費用、引越し代などがかかります。
事前に費用の見積もりを出しておくことで、不安を減らし、予期せぬ出費を防ぐことができます。
ステップ5：専門家のサポートを活用する
住み替えは、一人で進めるには情報や手続きが多く、複雑です。
経験豊富な不動産会社の担当者がいれば、売却から新居購入、ローンや契約書の確認まで一括でサポートしてくれるため、初めての方でも安心です。
5. 住み替えを成功させるためのポイント
- 売却価格を過度に期待しすぎず、現実的な設定を心がける
- 「理想の家を見つけてから売る」のではなく、まず動いてみる
- 時間に余裕を持った計画を立てる
- 不安な点は必ずプロに相談する
これらのポイントを意識することで、スムーズな住み替えに近づくことができます。
6. まとめ
住み替えは決して難しいことではありません。
今の家を手放しながら次を探すという方法でも、しっかりとしたステップとサポート体制があれば、住み替え初心者の方でも安心して進めることができます。
藤井寺市は売却しやすく、新居の選択肢も多いため、住み替えに最適なエリアです。
「いつか住み替えたい」と思った今こそ、行動を始める絶好のタイミングかもしれません。
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住み替えのご相談は、地域密着の「コーシンホーム株式会社」まで。
売却も購入も、一貫したサポートで安心してお任せいただけます。
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