1. はじめに
家を売るというのは、人生の中でも大きな決断です。
その中でよくある不安のひとつが、「費用のこと」。
「思っていたよりお金がかかったらどうしよう…」という心配から、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。
しかしご安心ください。大阪狭山市での不動産売却では、無理なく・安心して進められるように、費用面でもしっかりとサポートする体制が整っています。
この記事では、売却時にかかる費用の内容と、ムリのない売却を実現するためのサポート体制についてご紹介します。
2. 売却時にかかる主な費用とは？
家を売却するときには、以下のような費用が発生します。これらをあらかじめ知っておくことで、不安なく計画を立てることができます。
2.1 仲介手数料
不動産会社に売却を依頼した場合、成功報酬として仲介手数料がかかります。
「売却価格の3％＋6万円（＋消費税）」が上限で、必ず契約が成立した場合のみ発生します。
2.2 登記費用（抵当権抹消など）
住宅ローンが残っている場合には、抵当権を抹消する登記が必要です。
司法書士に依頼するため、1〜3万円程度が目安となります。
2.3 印紙税
売買契約書に貼る印紙代は、契約金額に応じて数千円〜2万円ほどの負担となります。
2.4 その他（任意）
物件の印象を良くするためのハウスクリーニングや簡易修繕費などは状況に応じて選択できます。
かけなくても売却できるケースも多く、費用は調整可能です。
3. 無理なく進めるためのサポート体制
3.1 無料見積もりで費用の“見える化”
「何にいくらかかるのか」がはっきりすれば、不安は自然と和らぎます。
コーシンホームでは、売却価格の査定とあわせて、想定される諸費用の見積もりを無料でご案内しています。
3.2 お客様ごとに最適なプランをご提案
状況や希望条件に応じて、不要な出費は抑えた売却プランをご提案します。
「この費用はかけなくても大丈夫」「ここは最小限にするべき」といったプロ目線でのアドバイスが受けられるので、ムダがありません。
3.3 住宅ローンや税金のご相談も可能
売却に伴うローンの清算や、譲渡所得税などの税金面のご相談にも対応しています。
専門知識を持つスタッフが、売却完了までしっかりと伴走します。
3.4 買取という選択肢も
「費用をかけずに、早く売りたい」という方には、仲介ではなく弊社による直接買取も対応可能です。
仲介手数料が不要で、売却までの手続きもスピーディです。
4. こんな方におすすめです
- 売却を考えているが、費用面が不安な方
- 無駄な出費をせずに効率よく売りたい方
- ローンが残っていて、計画的に売却したい方
- 手取り金額を明確にしてから次の住まいを考えたい方
“無理なく売る”ためには、「売却価格」だけでなく「かかる費用」までしっかり把握することが大切です。
5. まとめ
大阪狭山市で家を売却する際は、費用面まで含めて計画的に進めることが、納得の売却につながります。
費用を最小限に抑えながら、スムーズで安心できる売却を実現するためには、専門スタッフのサポートを活用することが一番の近道です。
コーシンホームでは、「まずは相談だけでも」という段階から、無料で丁寧に費用の説明やプランのご提案を行っています。
売却を“無理なく”進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お問い合わせ情報
費用のこと、売却の流れ、住宅ローンのご相談まで――
どんな小さなお悩みでも、まずはお話を聞かせてください。
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