【富田林市家を売るにはいくらかかる？】シンプルにわかりやすく解説

2025年6月11日

以下に、タイトル【富田林市家を売るにはいくらかかる？】シンプルにわかりやすく解説に基づいて、これまでの文体と構成に沿ってわかりやすく丁寧にまとめた記事を作成しました。

1. はじめに

「家を売るときって、どれくらい費用がかかるの？」
これは、富田林市で家の売却を検討している方から最もよく聞かれる質問の一つです。

不動産の売却は金額が大きいため、「費用も高いのでは？」と不安に感じている方も多いでしょう。
ですが実は、売却にかかる費用は決して複雑ではなく、事前にしっかり把握できるものです。

この記事では、「できるだけシンプルに」「分かりやすく」家を売るときの費用についてご説明します。

不動産会社に売却を依頼する際に支払う費用で、売買が成立したときにのみ発生します。
法律で上限が決まっており、たとえば2,000万円で売却した場合：

この金額は売却後に支払うため、事前に準備しておく必要はありません。

住宅ローンが残っている場合、抵当権という担保を外すための手続きが必要になります。
この手続きは司法書士に依頼し、1〜3万円ほどが目安です。

売買契約書には印紙を貼る必要があります。金額は契約価格により異なりますが、たとえば：

契約書1通につき1枚必要です。

壁紙の汚れや、キッチン・水回りの使用感が気になる場合は、簡単な修繕やハウスクリーニングを行うことがあります。
ただし、そのままでも売れる場合も多いため、必須ではありません。

売却と同時に住み替える場合、引越し費用も想定しておきましょう。
荷物の量や距離にもよりますが、平均して10万〜20万円前後が一般的です。

「家が2,000万円で売れたら、2,000万円がそのまま残る」と思っていませんか？
実際には、これらの費用を差し引いた“手取り額”が最終的に残るお金です。

たとえば下記のようなイメージです：