【高石市売却に必要なお金をまとめて確認】安心のスタートを

2025年6月13日

1. はじめに

家を売りたいと思ったとき、多くの方が最初に不安に感じるのが「お金のこと」。
「どれくらいかかるのか分からない」「後から予想外の出費があったら困る」──
そんな不安があると、なかなか売却の第一歩を踏み出せません。

でもご安心ください。
実際には、売却に必要なお金は事前にしっかりと把握することができます。

この記事では、高石市で家を売却する際に必要となる費用について、項目ごとにわかりやすく整理してご紹介します。
売却活動のスタートを“安心して切るための準備”として、まずはお金の話からはじめてみましょう。

不動産会社に売却を依頼する際にかかる費用です。
法律で「売買価格の3％＋6万円（＋消費税）」が上限と定められており、全国共通の基準です。
例）2,000万円の売却 → 約72万円＋消費税が目安です。

住宅ローンが残っている場合や名義変更がある場合、「抵当権抹消登記」などの手続きが必要です。
司法書士に依頼する費用として、1万〜3万円程度が一般的です。

売買契約書に必要な印紙の費用です。取引金額によって金額が決まり、住宅の売却では1万円〜2万円程度になるケースが多く見られます。

売却によって利益が出た場合は、譲渡所得税がかかる場合があります。
ただし、自宅を売る場合は「3,000万円の特別控除」が適用される可能性があり、多くの方が非課税または軽減対象となります。

売却にかかる費用は、事前に正しく整理すれば「先が読めるもの」になります。
コーシンホームでは、お客様ごとに異なるケースに応じた費用のシミュレーションを無料でご提供しています。

たとえば、

など、数字をもとに「今どう動くべきか」を判断しやすくするサポートを行っています。
「何がいくらかかるか」を把握することで、売却活動の不安はぐっと小さくなります。

高石市は大阪市内へのアクセスも良く、子育て世代や共働き世帯にも人気のエリアです。
比較的安定した需要があり、適切な準備をすればスムーズに売却を進めることも可能です。

また、地域密着型の不動産会社であれば、

など、地域特有の事情を踏まえたアドバイスが受けられます。
売却に不安がある方こそ、「地元に詳しい会社」を選ぶことで、安心感がぐっと高まります。

家の売却にかかる費用は、複雑そうに見えて実はシンプルです。
代表的な費用項目を把握し、自分の状況に合わせて金額を確認することで、不安は自然と軽くなります。

「何に、いくらかかるのか」がわかれば、次にどう動くかが見えてきます。
高石市で売却を検討されている方は、まずは費用の確認から始めてみてください。
安心して動き出すための第一歩、私たちがお手伝いいたします。

売却に必要な費用をまとめて知りたい方、個別に試算をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
高石市に詳しい担当者が、ていねいにご説明いたします。

コーシンホーム株式会社
【本　　社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150

【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768

「費用の全体像を整理したい」「不安をなくしてから進めたい」──
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。誠実に、丁寧に対応いたします。