【高石市家を売る前に考えたいお金のこと】知ることが第一歩

2025年6月13日

1. はじめに

家を売るときに、「まず最初に考えるべきこと」は何でしょうか？
それは“お金”のことです。

「売るにはどれくらいの費用がかかるのか」「手元に残るお金はいくらになるのか」──
こうした金銭面の不安を抱えたままでは、なかなか売却に踏み出せません。

高石市での売却を考えている方に向けて、この記事では「家を売る前に知っておきたい費用の基本」を、丁寧にわかりやすくご紹介します。
正しく知ることが、安心の売却への第一歩です。

不動産会社に売却を依頼する場合に必要な費用です。
法律で上限が決まっており、「売買価格の3％＋6万円（＋消費税）」となっています。
例）2,000万円の物件なら、約72万円＋税が目安です。

住宅ローンが残っている場合は「抵当権抹消登記」などが必要になります。
司法書士に依頼するケースが一般的で、1万〜3万円ほどが相場です。

売買契約書に貼る印紙の費用で、取引金額によって異なります。住宅の売買では1万〜2万円程度となることが多いです。

売却で利益が出た場合には、所得税・住民税として課税される可能性があります。
ただし、自宅の場合は「3,000万円の特別控除」などの優遇制度を活用できることも多く、税額が大幅に軽減または免除されることがあります。

費用に対する不安は、「よくわからない」という状態から生まれます。
しかし、売却にかかるお金はすべて“見える化”が可能です。

コーシンホームでは、以下のような無料の事前確認・シミュレーションを行っています。

これらを通して、「自分の場合、実際はいくらかかるのか？」がはっきりわかるため、余計な不安を抱えずに売却の準備を進めることができます。

高石市は、南海本線・JR阪和線の利便性や、静かで落ち着いた住宅街の環境から、幅広い世代に人気のエリアです。
比較的安定した住宅需要があり、条件が整えばスムーズな売却も十分に可能です。

地域密着型の不動産会社であれば、

といった、エリア特性を活かした売却サポートを受けることができます。
「高く売れるのか」「時期として適切か」といったご相談も、早めにすることで最適な判断がしやすくなります。

家を売るというのは、人生の中でも大きな出来事のひとつです。
だからこそ、「まずはお金のことをしっかり知る」ことが、後悔しない売却の第一歩になります。

高石市での売却をお考えの方は、まずは「今いくらかかるのか」「どれだけ残るのか」を確認することから始めてみてください。
コーシンホームでは、一つひとつ丁寧にご説明し、あなたの売却活動を全力でサポートします。

「売るときに必要なお金を知っておきたい」
「とにかく、まずは話を聞いてみたい」
そんな方も大歓迎です。お気軽にご連絡ください。

コーシンホーム株式会社
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「家を売るって、意外とシンプルかも」
そう感じていただけるよう、誠実に、丁寧にご対応いたします。