はじめに
「やっぱり建売の方が現実的かもしれない」
堺市でマイホームを検討している方の多くが、一度はこの考えにたどり着きます。価格が明確で、完成した家を見てから決められ、入居時期も分かりやすい。建売住宅には安心感があります。一方で、「収納がもう少し欲しい」「この動線が違えば」といった小さな違和感を抱えながら決断する方も少なくありません。
家づくりは一度きりの大きな選択です。だからこそ、建売に決める前に「自由設計」という選択肢の現実的な価格感を知っておくことには意味があります。自由設計は豪華な家を建てる方法ではなく、暮らしに合わせて整えられる住まいづくりです。選ばないとしても、知ってから判断することで後悔は減らせます。この記事では、堺市で家づくりを検討している方に向けて、自由設計の価格がどのように現実的になるのか、その考え方を整理していきます。
1. 建売住宅の魅力と見落としがちな点
1-1. 価格とスピードの分かりやすさ
建売住宅の最大の魅力は、価格が明確であることと、完成した状態を見て判断できることです。打ち合わせの期間が短く、入居までのスケジュールも把握しやすいため、計画が立てやすいという利点があります。
1-2. 「少しの違和感」が日常になる可能性
一方で、間取りや収納、家事動線が自分たちの生活に完全に合うとは限りません。「大きな不満ではないから」と見過ごした部分が、毎日の暮らしの中で何度も目に入り、積み重なっていくこともあります。
2. 自由設計＝高額という思い込み
2-1. モデルハウスの印象が強すぎる
多くの方が自由設計と聞いて思い浮かべるのは、住宅展示場のモデルハウスです。これらは魅力を伝えるために最上級仕様で建てられており、実際の標準的な家よりも豪華に見えます。その印象が「自由設計＝高い」という固定観念につながります。
2-2. 本質は「自由」ではなく「調整」
自由設計の本当の価値は、すべてを自由に決められることではなく、必要な部分だけを調整できることです。広さ、間取り、設備のグレードを予算に合わせて整えられるため、現実的な価格帯に近づけることが可能です。
3. 価格を現実的にする設計の考え方
3-1. 面積よりも使いやすさを優先
広い家は魅力的ですが、必ずしも満足度に直結するわけではありません。廊下を減らし、収納を適切に配置し、回遊動線を取り入れることで、同じ面積でも体感的な広さは向上します。無駄な床面積を抑えることは、建築費の調整に直結します。
3-2. 建物形状をシンプルに整える
外観の凹凸が多いほど施工費は上がります。箱型に近いシンプルな形状にするだけで、見た目の印象を大きく変えずにコストを抑えることができます。将来のメンテナンス費も抑えやすくなります。
4. 堺市の土地事情とのバランス
4-1. 土地と建物を同時に考える
堺市はエリアによって土地価格に幅があります。土地だけを先に決めてしまうと、建物に回せる予算が限られてしまいます。土地と建物を一体で検討することで、全体のバランスを整えやすくなります。
4-2. エリアを少し広げる選択
駅近や人気エリアに限定せず、生活圏を少し広げるだけで選択肢は増えます。通勤時間や周辺環境を現実的に見直すことで、自由設計でも無理のない価格帯に近づけることができます。
5. 「全部自由」にしないという賢さ
5-1. 優先順位を決める
すべてを自由に決める必要はありません。キッチンや収納、家事動線など生活に直結する部分に重点を置き、装飾的なデザインやオプションは調整することで、満足度を下げずに費用を抑えられます。
5-2. 段階的に整える発想
外構や収納棚、子ども部屋の間仕切りなどは後から追加することもできます。最初からすべてを完成させるのではなく、生活に合わせて家を育てていくことで初期費用を抑えることが可能です。
まとめ
堺市で家づくりを進める中で、建売住宅は非常に魅力的な選択肢です。しかし、その決断をする前に「自由設計の価格は本当に高いのか」を知っておくことは、後悔を減らすために大きな意味を持ちます。自由設計は特別な人のための豪華な家ではなく、暮らしに合わせて整えられる柔軟な住まいづくりの方法です。
大切なのは、広さや設備の豪華さではなく、日常の使いやすさと無理のない資金計画です。建売を選ぶにしても、自由設計を知ったうえでの判断は納得感が違います。「知らずに決める」のではなく、「知ってから決める」。この姿勢こそが、満足度の高い家づくりにつながります。自由設計は夢ではなく、考え方次第で現実的な選択肢になるのです。
お問い合わせ先
和泉市市の住環境や物件情報についてのご質問だけでも歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁５番１-２号
【電話番号】072-240-2150
【公式サイト】コーシンホームの家づくり | コーシンホーム株式会社 公式HP
【注文建築はこちら】注文住宅 | コーシンホーム株式会社 公式HP
【Instagram】https://www.instagram.com/cohshinhome/
物件情報・土地情報はこちら
https://bukkenjohou.cohshin-home.com/
特選物件はこちら
https://cohshin-home.com/purchase
売却相談・査定依頼はこちら
https://bukkenjohou.cohshin-home.com/pg-buysel
和泉市エリアに詳しいスタッフが、資金計画から家づくりまで丁寧にサポートいたします。
「堺市ってどんな街？」
堺市は大阪府の南部に位置し、大阪市に次ぐ人口規模を誇る政令指定都市です。古くから「商人の町」として栄え、伝統産業と現代的な都市機能が調和する地域として知られています。特に世界遺産に登録された「百舌鳥・古市古墳群」は歴史的価値が高く、市のシンボル的存在です。また、刃物や自転車といったものづくり文化も堺市の特色のひとつです。
暮らしの面では、堺市はエリアごとに異なる魅力を持っています。中心部は商業施設や病院、教育機関が集まり、利便性が高い一方で、郊外エリアには自然豊かな環境が広がり、落ち着いた住宅地として人気です。子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代に選ばれるのは、生活のしやすさと地域の安心感があるからです。
交通面でも利便性に優れており、南海高野線・JR阪和線・泉北高速鉄道など複数の鉄道路線が走っています。大阪市内へのアクセスが良好なだけでなく、関西国際空港や和歌山方面への移動もスムーズで、通勤・通学はもちろん旅行や出張の際にも便利です。道路網も整備されており、阪神高速や堺泉北道路を利用すれば車での移動も快適です。
さらに、商業施設や公園、図書館、スポーツ施設など、暮らしを支える環境も充実しています。特に大仙公園や浜寺公園といった大規模な緑地は、市民の憩いの場として人気です。都市的な利便性と自然の豊かさが共存している点が、堺市での暮らしを魅力的なものにしています。
