【東大阪市　平屋の注文住宅】暮らしやすさと安心を両立した住まい

2025年4月24日2025年11月30日

1. はじめに

近年、「暮らしやすさを重視した家づくり」を希望するご家族の間で、平屋住宅の人気が急上昇しています。
その理由は、「ワンフロアで完結する住まい」がもたらす快適性と安心感にあります。

階段移動のストレスがなく、家事動線もスムーズで、どの部屋にもアクセスしやすい。
こうした特徴は、子育て世帯・共働き夫婦・シニア世代のどれにも合う“万能型の住宅スタイル”と言えます。

さらに、平屋は構造がシンプルなため、地震に強くメンテナンス性が高いことも魅力です。
近年の災害対策の意識の高まりとともに、「長く安心して暮らせる家」として選ばれています。

この記事では、
・平屋ならではの魅力
・東大阪市で平屋を建てるメリット
・後悔しないための設計ポイント
などを詳しく解説し、平屋住宅の可能性をより深く理解いただける内容にしています。

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2. 平屋住宅の魅力とは？

2.1 ワンフロアで完結する快適な生活

平屋最大のメリットは、「生活動線がすべて1階で完結する」という点です。

階段移動の負担がなく、
・洗濯 → 干す → しまう
・料理 → 食事 → 片付け
といった日々の家事が驚くほどスムーズになります。

また、平屋は家のどこにいても家族の気配を感じやすいため、
・小さな子どもを見守りやすい
・在宅時間の多いペットも安心
・将来のバリアフリーに備えられる
といった点でも、幅広い世代の生活にマッチします。

将来的な階段昇降の心配がなく、長く住み続けられることも、平屋が選ばれる大きな理由です。

2.2 広がりのある空間設計がしやすい

平屋は2階がない分、天井高を自由にデザインできる建築形式です。

・勾配天井で視線の抜けをつくる
・梁を見せて木質感のある空間に
・リビングを吹き抜けにして開放感を演出
など、「縦の広がり」によって面積以上にゆとりを感じる住まいが実現できます。

さらに、
・ウッドデッキとリビングをつなげる
・中庭（パティオ）を設ける
ことで、「内」と「外」が自然につながる開放的な暮らしができます。

平屋は、シンプルなのに豊かな空間づくりができる、自由度の高い住まいです。

3. 東大阪市で平屋住宅を建てるメリット

東大阪市は大阪都市部へのアクセスが良く、生活利便性も高く、住宅街と商業エリアがバランスよく共存する街です。
その環境は、平屋住宅と非常に相性が良い条件が揃っています。

3.1 静かな住宅街が多く、落ち着いた暮らしがしやすい

東大阪市には、布施・長瀬・八戸ノ里などの利便性の高いエリアだけでなく、
・若江岩田
・花園
・枚岡
・石切周辺
など、自然が感じられる落ち着いた住宅街も多くあります。

こうした“静かで住み心地の良い街の空気”は、平屋の穏やかな暮らしと抜群に相性が良いのです。

平屋は生活がワンフロアで完結するため生活音が分散しにくく、静かな住環境と組み合わせることで、より快適な暮らしを実現できます。

3.2 狭小地や変形地でもアイデア次第で平屋が可能

「東大阪市では平屋は難しいのでは？」という声をよく聞きますが、実はそんなことはありません。

縦長の敷地、旗竿地、三角地などでも、
・中庭を中心にしたロの字型の間取り
・奥行きをうまく活かした回遊動線
・天井高で広さを演出
・東西南北に抜ける窓の配置を工夫
などの設計によって、快適な平屋が十分可能です。

土地がコンパクトだからこそ、平屋を建てることで
・暮らしやすい動線
・自然光の取り込み
・将来のメンテナンス性
といった「小さく建てて豊かに暮らす」スタイルを実現できます。

3.3 家族の成長や老後を見据えた“長く住める家づくり”に最適

平屋は、将来の生活の変化に柔軟に対応できる住宅です。

・子どもが巣立った後も使いやすい
・年齢を重ねても生活動線が変わらない
・階段の事故リスクがない
・平屋は耐震性も高く地震に強い
など、長期的な視点でもメリットが多くあります。

人口が多く、高齢化も進む東大阪市では、「長く住み続けられる家」として平屋を選ぶ方が増えています。

4. 平屋を建てるときの設計ポイント

平屋はワンフロアで完結する“暮らしやすさ抜群の住まい”ですが、その快適性を最大限に引き出すためには、間取りや採光、プライバシーなどの工夫が欠かせません。
東大阪市特有の「住宅密集地が多い」「敷地に限りがある」という条件を踏まえた設計を行うことで、より快適な住まいに仕上がります。

4.1 採光と通風を意識した間取りにする（詳しく）

平屋は、どうしても家の中心部に光や風が届きにくくなる傾向があります。
そこで、以下の工夫が非常に重要です。

● 中庭（パティオ）をつくる

・家の中心部にも自然光が届く
・外からの視線を完全にシャットアウト
・風の通り道を作り、家全体の空気が循環

狭小地でも、2〜3畳ほどの小さな中庭を設けるだけで採光と通風が劇的に改善します。

● 天窓（トップライト）・高窓（ハイサイドライト）を活用

・隣家が近くてもしっかり光を取り入れられる
・室内の圧迫感をなくし、空間を広く感じさせる

東大阪市のように住宅密集地が多い地域では、とても効果的な採光方法です。

4.2 プライバシーと開放感を両立する（詳しく）

平屋はどうしても道路や隣家からの視線を受けやすいため、プライバシー対策をしながら開放感を得る工夫が必須です。

● 窓の位置を工夫する

・目線より高い位置に窓を設置
・プライバシーを保ちながら光だけを採り込む
・東大阪市の住宅街に多い南北に細長い敷地でも有効

● 庭や外構で視線をコントロール

・植栽で緩やかに視線を遮る
・塀やフェンスで外部からの見え方を調整
・リビング前にデッキを敷くと、家と庭がつながり広さが増す

「外からは見えないのに、中では広く感じる」
そんな住まいが平屋でも実現できます。

4.3 生活動線と家事動線をムダなくシンプルに（詳しく）

平屋は生活動線の良さが魅力ですが、間取り次第でさらに住みやすくできます。

● 回遊動線を採用する

・どこからでも移動しやすい
・廊下が少なくなるため実質の広さがアップ
・家事時間の短縮にも効果的

● 水回りを一か所にまとめる

・洗濯・乾燥・収納の移動が最短で済む
・配管距離が短縮され、コストも抑えられる

● 玄関〜ファミリークローゼット〜洗面の動線

東大阪市で人気の「帰宅後すぐ手洗い・着替え」の衛生的な動線も採用しやすいのが平屋の良いところです。

4.4 セキュリティと災害対策も平屋ならではの視点で（詳しく）

ワンフロアだからこそ、以下の点にも注意を。

● 窓の数が多くなるため、防犯対策は必須

・シャッター付窓
・防犯ガラス
・センサーライト
などの組み合わせで安全性を高めます。

● 耐震性・耐風性の確保

平屋は構造的に揺れに強い反面、屋根面積が大きくなるため台風対策も重要です。

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5. まとめ

平屋住宅は、
・生活動線の良さ
・将来の安心感
・開放的な空間づくり
といった魅力を兼ね備えた、非常にバランスの良い住まいです。

東大阪市には、利便性の高い都市部と落ち着いた住宅街が混在し、「平屋の良さを最大限に活かしやすい」環境が揃っています。

また、
・狭小地でも設計次第で快適な平屋が建てられる
・プライバシーと開放感を両立しやすい
・子育て〜老後まで暮らしやすい
といった点で、多くのご家族から選ばれています。

ただし、平屋は敷地条件や陽当たり、周辺環境によって住み心地が大きく変わるため、
「土地の特性を理解した設計力」
が最も重要になります。

コーシンホームでは、東大阪市での土地条件に精通したスタッフが、
・敷地調査
・間取り提案
・光・風・プライバシーの計画
・予算に合わせた設計
までトータルでサポートします。

平屋の魅力を最大限に引き出し、家族全員が心地よく暮らせる住まいづくりをご提案します。

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お問い合わせ情報

平屋住宅のご相談も、コーシンホームが丁寧に対応いたします。
敷地条件やライフスタイルに合わせたご提案で、快適な平屋暮らしをサポートします。

コーシンホーム株式会社
【本　　社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/

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東大阪市での“平屋の注文住宅”、お気軽にご相談ください。

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FAQ（よくある質問）

Q1. 東大阪市のような都市部でも平屋住宅は建てられますか？

はい、可能です。
東大阪市は敷地がコンパクトなケースも多いですが、
・天井を高くする
・中庭をつくる
・ロフトやスキップフロアを活用する
・縦長の敷地に適した動線を設計する
などの工夫により、限られた土地でも快適な平屋を実現できます。
「狭小地向けの平屋プラン」もありますので、土地形状に合わせた提案が可能です。

Q2. 平屋は防犯面が心配ですが、大丈夫でしょうか？

平屋はすべての居室が1階にあるため、防犯対策は重要です。
以下の方法で安全性を高められます。
・防犯ガラス（複層ガラス・合わせガラス）の採用
・シャッター雨戸や電動シャッターの設置
・目線の高さに窓がある場合は植栽・格子・スクリーンで視線をコントロール
・セコムやアルソックなどのホームセキュリティ連動
適切な設計をすれば、2階建てと同等以上の防犯性を確保できます。

Q3. 平屋は建築コストが高いと聞きますが本当ですか？

一般的に「同じ床面積で比べると」平屋の方が
・基礎が広い
・屋根面積が広い
ため、2階建てより建築コストが上がる傾向があります。
ただし、
・階段が不要
・2階の構造材が不要
・メンテナンス性が良い
・将来的な大規模改修が少ない
など長期目線でみると、トータルコストは十分抑えられる住まいです。

Q4. 平屋は日当たりが悪くなりませんか？

工夫次第で十分明るい家にできます。
特に東大阪市の住宅密集地では、以下の方法が有効です：
・中庭（パティオ）を設ける
・高窓（ハイサイドライト）で奥に光を届ける
・天窓やトップライトを活用する
・南側にリビングを配置する
・間取りで“光の通り道”をつくる
これらの工夫で、平屋でも明るい室内を確保できます。

Q5. 平屋は通風を取りにくいって本当ですか？

間取りの工夫で、むしろ通風に優れた設計にできます。
・家の中心に風の通り道（風のライン）をつくる
・南北に抜ける窓を設置
・中庭を風の入口にする
・窓の高さを変えて風の抜け方を調整
こうした設計により、平屋特有の“平面的な広がり”を活かした快適な通風が可能です。

Q6. 将来的に間取り変更はしやすいですか？

はい。平屋は「構造の自由度」が高いため、間取り変更もしやすく、
・子ども部屋の2分割
・リビングの拡張
・主寝室の移動
などが比較的容易です。
階段部分の構造がないため、将来的なリフォーム・増改築にも柔軟に対応できます。

Q7. 平屋の断熱性・省エネ性能は高いですか？

ワンフロアのため空調が効率よく、
・冷暖房のムダが少ない
・温度ムラが発生しにくい
というメリットがあります。
特に、
・断熱等級5〜6
・高性能窓（樹脂サッシ＋Low-Eガラス）
・第一種換気（全熱交換）
などを採用すると、2階建てより省エネで快適に暮らせるケースも多くあります。

Q8. 平屋はプライバシーが確保しにくいのでは？

外部からの視線については、
・窓の高さ・向きを調整する
・目隠しフェンスや植栽を配置
・中庭側に大開口を配置し、道路側は小窓にする
といった工夫で、視線を完全にシャットアウトできます。
特に東大阪市のように住宅が密集している地域では、中庭型のプランが人気です。

Q9. 平屋の耐震性はどうですか？

実は、平屋は構造的にもっとも倒れにくい建物形式です。
・重心が低い
・揺れが分散されやすい
・壁量を確保しやすい
というメリットがあり、耐震等級3も取得しやすい構造となっています。
災害に強い家を希望する方にとって、平屋は最適な選択肢のひとつです。

Q10. 平屋に向いていない土地はありますか？

以下の条件の土地では注意が必要です：
・極端に細い“うなぎの寝床”のような土地
・三角形で有効面積が取りにくい土地
・両隣の建物が高く光が入りにくい土地
ただし、このような敷地でも
・中庭
・吹き抜け
・高窓
・変形地対応プラン
などを活用すれば、快適な平屋は十分に可能です。
「平屋は無理」と思う土地でも、まずは一度ご相談いただくことをおすすめします。

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