1. はじめに 〜 離婚と同時に訪れる「家をどうするか」の問題
離婚は人生の中でも大きな決断です。
そしてその過程で避けて通れないのが、**“住宅の扱い”**に関する問題です。
- 夫婦共有名義の持ち家をどうするか？
- ローンはどちらが支払うべきか？
- 子どもがいる場合、どちらが住み続けるのが良いか？
富田林市でも、こうした離婚と不動産に関するご相談が増えています。
結論を出す前に、一度冷静に“今の家の価値”を知ることが大切です。
その第一歩が「不動産査定」です。
2. なぜ“査定”が必要なのか？
◾ 売る・住み続ける・貸すの判断材料になる
家の査定をすることで、「手放すかどうか」「住み続けられるかどうか」「収益物件として成り立つか」など、具体的に比較・検討が可能になります。
◾ 財産分与の基準になる
離婚時の財産分与では、家の価値をはっきりさせておくことが重要です。
曖昧なまま話を進めると、後で揉めたり、不公平な分配になったりすることも。
◾ 感情ではなく“数字”で冷静な判断ができる
離婚の場面では、どうしても感情的になりやすいもの。査定という“客観的な数字”を持つことで、話し合いを冷静に進めやすくなります。
3. 富田林市で実際にあったご相談例
離婚に伴って住まいの整理を検討される方から、富田林市でも多くのご相談をいただいています。ここでは、実際の相談事例を通じて、どのような悩みがあり、どのように解決に至ったかをご紹介します。
【30代夫婦｜共有名義の家で意見が分かれたケース】
- 結婚時に共同名義で購入した一戸建て。離婚を機に「売りたい派」と「住み続けたい派」で対立。
- お互いに感情的になり話が進まなかったが、不動産査定を実施し、ローン残債と売却予測額を明確化。
- 結果、住宅ローンを完済しても残りが出ることが判明。
- 最終的に売却による公平な分配を選択し、弁護士立会いのもとスムーズに契約。 →「数字をもとに判断できたことで納得できた」との声。
【40代女性｜名義もローンも元夫。支払いを続けていたケース】
- 離婚後もそのまま住み続けていたが、住宅ローンの名義は元夫。彼とは疎遠で名義変更も進まない。
- ご本人はローンを支払い続けていたが、将来が不安でご相談。
- 査定を通じて、任意売却で整理する方法を提案。
- 金融機関と交渉し、売却成立。新生活へスムーズに移行。 →「一人では何もできなかった。相談して本当によかった」と安心の声。
【50代男性｜離婚後に一人で家を維持するのが負担に】
- 子どもが独立し、広い家に一人で住む生活に不便さと経済的な負担を感じていた。
- 売却か賃貸かで迷っていたが、査定で物件価値を確認。
- 売却益で老後の生活資金にゆとりを持たせ、駅近の賃貸へ住み替え。 →「無理に家を持ち続けることが正解ではないと気づけた」とのご感想。
富田林市の方々も、状況は違えど“家のことで悩んでいる”という共通点があります。 しかし、早めに専門家に相談することで、思わぬ解決策や納得できる出口が見えてくるのです。
あなたもまずは、ご自身の「家の価値」を知るところから始めてみませんか？
4. 査定の流れとポイント
- 無料相談の申し込み
電話・WEBどちらでもOK。秘密厳守で安心です。 - 現地確認・ヒアリング
築年数・リフォーム歴・周辺環境などを確認。 - 査定額のご提示（簡易 or 詳細）
市場価格・ローン残債とのバランス・将来の資産性も併せてご説明。 - ご希望に合わせて今後の選択肢をご提案
売却・住み替え・任意売却・共有解消など、状況に応じたご提案が可能です。
5. まとめ 〜「まずは価値を知ること」が、後悔のない選択につながる
離婚という大きな節目で、住まいをどうするかを決めるのはとても重要です。
でも、感情だけで判断してしまうと、後から「こんなはずじゃなかった…」と後悔することも。
だからこそ、一度立ち止まって“査定”という現実を確認する時間が必要です。
- 手放すか、住むか、貸すか——その判断材料になります
- 財産分与や今後の生活設計を冷静に考えることができます
- ご自身とご家族にとって、最善の選択ができるはずです
6. ご相談・無料査定のご案内
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「売るかどうか」の前に、「知る」ことから始めてみませんか？
あなたとご家族の新しい生活が、安心して始められるよう、私たちが全力でサポートします。
